Hasta › Leilões › Jaboticabal › 1.0 - imóvel residencial área total 390m² - jd morumbi - jaboticabal/sp

Casa#2138975

1.0 - imóvel residencial área total 390m² - jd morumbi - jaboticabal/sp

📍 Jardim Morumbi, Jaboticabal, SP

Lance mínimo

R$ 1.235.729,36

AvaliaçãoR$ 1.235.729,36

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 925.177,50 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 617.864,68

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

390 m² total

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHasta Pública

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 34% acima do m² típico de Jaboticabal.

Lance mínimo por m²R$ 3.169/m²

m² típico em JaboticabalR$ 2.372/m² · base de 42 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial de 390m² localizado em Jaboticabal, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno situado no Jardim Morumbi, em Jaboticabal/SP, com uma área total de 390m². O lote é identificado como nº 12 da quadra "F" e possui 13 metros de frente para a Rua Regina Z. de A. Castro, com 30 metros de profundidade. A construção no local é um prédio residencial, com 317,68m² de área construída. O imóvel possui ônus registrados, incluindo penhoras e débitos de IPTU pendentes. Ônus: Na matrícula consta: Penhora: AV.11 – proc. 0001135-96.2024.8.26.0037 – 1ª VC de Araraquara/SP; AV.12 – proc. 0002007-48.2023.8.26.0037 – 1ª VC de Araraquara/SP; AV.13 – proc. 1009803-39.2024.8.26.0037 da 3ª VC de Jaboticabal/SP. Em consulta ao site da Prefeitura de Jaboticabal/SP dia 15/10/2026, pela Inscrição Municipal do imóvel nº 4692, consta o valor total de R$ 9.017,74 de débitos de IPTU pendentes.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2138975 · Ref. Hasta H2138975

Localização

📍 Jardim Morumbi, Jaboticabal, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.821 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 101.63 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.56 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 706.722 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.235.729,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 61.786,47

ITBI (3%)R$ 37.071,88

Escritura e registro (1,5%)R$ 18.535,94

Custo total estimadoR$ 1.353.123,65

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 108 imóveis em leilão à venda agora em Jaboticabal/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Morumbi (Jaboticabal/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1010045-66.2022.8.26.0037

Vara1ª VARA CÍVEL - Araraquara Abertura em 00/00/0000 Agora: 20/10/26 02:51:26 Descrição do Lote: O I

Documentos (10)

📄 06e8ebb2cc88cbbad84fcccb0a3ce22e.pdfEdital⬇📄 56869ff348e768cffc06a192568eb7cd.pdfMatrícula⬇📄 907d9a322dbde1ca5ca9a6fc90f49074.pdfLaudo⬇📄 eae9729520d65d7652cadf4285cfd3d6.pdfEdital⬇📄 Laudo de avaliação — 4.5 MBAvaliação⬇📄 70852a53297d3557a010477801fb5433b6b9171b27ff762da719cecdaaea41f9.pdfEdital⬇📄 Edital do Leilão — 120 KBEdital⬇📄 2c9bd350d1a55e22b7c8066869da6a2444a3f8f0b3684d93b76c4dbe55c74c73.pdfLaudo⬇📄 92b0f095f0aebfa40f96767aac8066230c243c9aec699944565ac95d5d50bfca.pdfMatrícula⬇📄 Matrícula — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.235.729,36. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.