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Casa#2140399

Casa em votuporanga/sp

📍 Parque Esplanada, Votuporanga, SP

Lance mínimo

R$ 195.241,48

AvaliaçãoR$ 155.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 100.370,46 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 150.081,81

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

43 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

2º leilão07/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRudival Almeida Gomes Junior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 95% acima do m² típico de Votuporanga.

Lance mínimo por m²R$ 4.452/m²

m² típico em VotuporangaR$ 2.289/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade19/100

Descrição

Casa em Votuporanga, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado em Votuporanga/SP, na Rua 11 N. 4484, QD 01 LT 12, Parque Esplanada. A casa possui 43,85 m² de área total e 43,85 m² de área privativa, com um terreno de 180 m². O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2140399 · Ref. Hasta H2140399

Localização

📍 Parque Esplanada, Votuporanga, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 96.634 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 229.7 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 420.703 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.7 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 195.241,48

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.762,07

ITBI (3%)R$ 5.857,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.928,62

Custo total estimadoR$ 213.789,41

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 101 imóveis em leilão à venda agora em Votuporanga/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Parque Esplanada (Votuporanga/SP) há 8 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 114.838,57.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 1.1 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 195.241,48. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026, 2º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 29 imóveis em leilão no Parque Esplanada, em Votuporanga/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.