Casa em catanduva/sp - parque flamingo

📍 Parque Residencial Flamingo, Catanduva, SP, 15803215

Lance mínimo44% OFF

R$ 118.000,00

AvaliaçãoR$ 211.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão15/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroHUGO LEONARDO ALVARENGA CUNHA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CatanduvaR$ 3.390/m² · base de 37 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade74/100

Descrição

Casa em Catanduva, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado na Rua Ipiranga, 219, no Parque Residencial Flamingo, em Catanduva - SP. O terreno possui formato regular e é designado como parte-A, constituído de parte do lote 02 da quadra 14. Há uma construção de um prédio residencial no local, que recebeu o nº 219. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante.

Localização

📍 Parque Residencial Flamingo, Catanduva, SP

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 115.791 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 396.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.02 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 291.926 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.8 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 118.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.900,00

ITBI (3%)R$ 3.540,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.770,00

Custo total estimadoR$ 129.210,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Catanduva/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 44% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo1008150-86.2016.8.26.0132

Vara03ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE CATANDUVA/SP Documentos Edital Matrícula Lote 0001 Aberto T T

Documentos (4)

📄 2cdddc4828420cc8b7b6084389754d80297dffa1bcbdb146822ea077f876b1c3.pdf#imovel=2140563 — 350 KBDocumento⬇📄 4e2117b0322f960dc015ffd0f26a881ce002f6625abe3fb0b2fa3d774e46ecd7.pdf#imovel=2140563 — 848 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 350 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 848 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 118.000,00 — cerca de 44% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 15/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.