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Casa#2140568

Marília-sp/imóveis - imóvel residencial at 171,66m²

📍 A Definir, Marília, SP, 17511774

Lance mínimo

R$ 243.532,85

AvaliaçãoR$ 243.532,85

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 807.811,36 — 69% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 198.472,99

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

171 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão11/12/2026

2º leilão03/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroLegis Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.419/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel residencial de 171,66m² localizado em Marília, São Paulo. Descrição: O imóvel está situado na Rua Maria Casadei, nº 92, no Bairro Conjunto Residencial Alcides Matiuzzi, em Marília/SP. Trata-se de um lote de terreno designado pelo número 12, medindo 8,00 metros de frente e 171,66 metros quadrados de área total. A construção inclui um prédio residencial com 1 dormitório, sala, 1 banheiro social, cozinha e área de serviço, além de uma edícula assobradada nos fundos com 2 dormitórios e 1 banheiro. O imóvel possui garagem com cobertura de madeira e ferro, portão automatizado, muros e paredes internas em bom estado, e piso cerâmico. O valor da avaliação é de R$ 243.532,85 e há débitos de IPTU no valor de R$ 69,38.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2140568 · Ref. Hasta H2140568

Localização

📍 A Definir, Marília, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 203.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 243.532,85

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.176,64

ITBI (3%)R$ 7.305,99

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.652,99

Custo total estimadoR$ 266.668,47

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 278 imóveis em leilão à venda agora em Marília/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0007232-06.2020.8.26.0344

Vara3ª VARA CÍVEL Autor: VILSON SEVERINO DE SOUZA Réu: LUCIANA RIBEIRO DA SILVA Descrição Localização

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 243.532,85. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/12/2026, 2º leilão em 03/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.