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Casa#2140631

Terreno a.t. 437,5 m² - ribeirânia, ribeirão preto/sp

📍 Ribeirânia, Ribeirão Preto, SP, 14096270

Lance mínimo

R$ 861.845,69

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 1.815.161,25 — 52% abaixo (confiança média)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 775.661,12

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

437 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão14/01/2027

2º leilão14/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilões Rio Negro

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 53% abaixo do m² típico de Ribeirânia.

Lance mínimo por m²R$ 1.970/m²

m² típico em RibeirâniaR$ 4.149/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel residencial com 437,5 m² em Ribeirão Preto, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial situado no bairro Ribeirânia, em Ribeirão Preto/SP, constituído pelo lote nº 17 da Quadra 94 do loteamento Ribeirânia – Gleba B, com área total de 437,50 m². O terreno possui 12,50 metros de frente para a Rua Maria da Glória Machado Sant’Anna e 35,00 metros de profundidade. A residência encontra-se em boas condições gerais e dispõe de ambientes amplos, área de lazer e estrutura adequada para uso familiar. Destaques do imóvel incluem sala de estar, sala de TV, sala de jantar, escritório, 3 quartos, 2 banheiros, cozinha, área de serviço com quarto e banheiro, lavabo, piscina, 2 quartos pequenos destinados ao uso da piscina e churrasqueira. O imóvel está localizado em uma região valorizada, com acesso a estabelecimentos comerciais, serviços e infraestrutura urbana da cidade, oferecendo conforto e lazer.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2140631 · Ref. Hasta H2140631

Localização

📍 Ribeirânia, Ribeirão Preto, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 861.845,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 43.092,28

ITBI (3%)R$ 25.855,37

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.927,69

Custo total estimadoR$ 943.721,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1738 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Ribeirânia (Ribeirão Preto/SP) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1045554-14.2019.8.26.0506

Vara7ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP Magistrada: Dra

Documentos (7)

📄 3c905bfb4fd8c1f3642ae2bc388401e180bde7ea3750692b01839b4842f628ef.pdf#imovel=2140631 — 64 KBCondicoes⬇📄 9b2a3388da5edc166537e7ab924730338140af2f3f0875fdd9f9dd62011c069c.pdf#imovel=2140631 — 32 KBDocumento⬇📄 Informações Complementares — 559 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 363 KBEdital⬇📄 Edital Completo — 363 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 Matrícula — 1.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 861.845,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/01/2027, 2º leilão em 14/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Ribeirânia, em Ribeirão Preto/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.