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Casa#2140639

Casa em sorocaba/sp

📍 Jardim Maria Eugênia, Sorocaba, SP, 18074370

Lance mínimo

R$ 308.238,25

AvaliaçãoR$ 308.238,25

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 608.108,00 — 49% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 246.590,60

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão19/01/2027

2º leilão22/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 49% abaixo do m² típico de Sorocaba.

Lance mínimo por m²R$ 1.541/m²

m² típico em SorocabaR$ 3.041/m² · base de 71 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial localizado na Rua Iracema Silva Popst, no loteamento Jardim Maria Eugênia, em Sorocaba/SP. A casa possui uma área construída de 30,92 m² e é composta por sala, um quarto, cozinha e banheiro. O lote tem 200 m², com medidas de 10,00 metros de frente, 20,00 metros de lado direito, 20,00 metros de lado esquerdo e 10,00 metros nos fundos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2140639 · Ref. Hasta H2140639

Localização

📍 Jardim Maria Eugênia, Sorocaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 308.238,25

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.411,91

ITBI (3%)R$ 9.247,15

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.623,57

Custo total estimadoR$ 337.520,88

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 566 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1001565-98.2023.8.26.0123

Vara2ª Vara Cível Autor: Alexandre Weber Aparecido de Freitas Réu: Alcindo Alves Descrição Uma casa r

Documentos (1)

📄 Visualizar — 317 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 308.238,25. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/01/2027, 2º leilão em 22/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Jardim Maria Eugênia, em Sorocaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.