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Imóvel comercial#2140642

Imóvel comercial 43 m² em Itararé, São Vicente/SP

Anúncio: Depósito no ed. pero correa em itararé/sp

📍 Itararé, São Vicente, SP, 11320140

Lance mínimo

R$ 70.683,67

AvaliaçãoR$ 70.683,67

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 222.423,26 — 68% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 42.410,20

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

43 m² total

Dados do leilão

1º leilão22/01/2027

2º leilão12/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.629/m²

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade37/100

Descrição

Imóvel localizado em São Vicente, São Paulo. Descrição: O imóvel é um depósito no Edifício Pero Correa, situado na Rua Pero Correa, nº 392, unidade 421, no 3º andar, com uma área útil de 40,20m². A unidade apresenta uma planta compacta e funcional, ideal para quem busca praticidade ou investimento em locação. A área comum é de 3,20m², totalizando uma área bruta de 43,40m². O imóvel está registrado na matrícula nº 131023 do RI de São Vicente/SP.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2140642 · Ref. Hasta H2140642

Localização

📍 Itararé, São Vicente, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 329.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.233 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.85 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 147.774 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 70.683,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.534,18

ITBI (3%)R$ 2.120,51

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.060,26

Custo total estimadoR$ 77.398,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 178 imóveis em leilão à venda agora em São Vicente/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Itararé (São Vicente/SP) há 2 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 18.000,00.

Dados processuais

Número do processo1007164-77.2020.8.26.0590

Vara2ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Pero Correa Réu: Polienco Engenharia Ltda Descrição O im

Documentos (1)

📄 Visualizar — 340 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 70.683,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/01/2027, 2º leilão em 12/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 74 imóveis em leilão no Itararé, em São Vicente/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.