Apartamento#2141685

Apartamento | área de 106,08m² | aleixo | manaus/am - apartamento | área de 106,08m² | condomínio mundi resort residencial | 1 cozinha | 1 lavanderia | 1 lavabo | sala de estar | 2 dormitórios | 1 suíte master | 2 vagas de garagem | avenida ephigênio salles, nº 2.300 | bairro aleixo | manaus/am

📍 Aleixo, Manaus, AM

Lance mínimo

R$ 650.000,00

AvaliaçãoR$ 650.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 390.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

253089 m² total2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroAmazonas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3/m²

m² típico em AleixoR$ 8.326/m² · base de 7 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Apartamento em Aleixo, Manaus/AM. Descrição: Imóvel localizado no 3º pavimento do Edifício Rhodes, parte do Condomínio Mundi Resort Residencial. Possui área privativa de 106,08m² e conta com 1 cozinha, 1 lavanderia, 1 lavabo, sala de estar/jantar, 2 dormitórios, 1 suíte master e 2 vagas de garagem. O apartamento também inclui um W.C de serviço e dormitório de empregada. A área total, incluindo as partes comuns, é de 253,089m².

Localização

📍 Aleixo, Manaus, AM

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.063.689 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 182.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.279 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 650.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.500,00

ITBI (3%)R$ 19.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.750,00

Custo total estimadoR$ 711.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 267 imóveis em leilão à venda agora em Manaus/AM, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0633266-79.2016.8.04.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 650.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Aleixo, em Manaus/AM.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.