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Apartamento#2141886

Apartamento 2 quartos, 43 m² em Vila Sônia, Piracicaba/SP

Anúncio: Cond. viva vida paineiras

📍 Vila Sônia, Piracicaba, SP

Lance mínimo43% OFF

R$ 101.928,79

AvaliaçãoR$ 180.124,52

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 140.032,39 — 27% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

43 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 27% abaixo do m² típico de Vila Sônia.

Lance mínimo por m²R$ 2.370/m²

m² típico em Vila SôniaR$ 3.256/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade77/100

Descrição

Apartamento em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no condomínio Viva Vida Paineiras, no bairro Vila Sônia. O apartamento possui 2 quartos, 1 vaga na garagem, banheiro, sala e cozinha.

Localização

📍 Vila Sônia, Piracicaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 423.323 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 307.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.377 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.62 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 101.928,79

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.096,44

ITBI (3%)R$ 3.057,86

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.528,93

Custo total estimadoR$ 111.612,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 438 imóveis em leilão à venda agora em Piracicaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 43% de desconto, acima da média da cidade.

Forma de pagamento

Pela página da Caixa, este imóvel não aceita financiamento: o pagamento é com recursos próprios, e o FGTS pode ser usado conforme o enquadramento do comprador. Confira as condições no edital antes de propor. Para imóveis que aceitam financiamento, use o simulador de financiamento.

Este imóvel no bairro

Em Vila Sônia (Piracicaba/SP) há 13 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. O desconto deste lote (43%) é o maior entre os 5 com avaliação informada. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 48.000,00.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 101.928,79 — cerca de 43% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.