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Casa#2146967

Casa - Imperatriz / MA - Loteamento Residencial Santa Clara Rua C- 1, 28

📍 Loteamento Residencial Santa Clara, Imperatriz, MA

Lance mínimo

R$ 386.544,93

Lance mínimo (2ª praça)R$ 402.889,12

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ImperatrizR$ 4.382/m² · base de 91 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 5 dias)

Score de oportunidade28/100

Descrição

Um terreno na cidade de Imperatriz/MA, constituído do Lote 28, da Quadra 12, do Loteamento Residencial Santa Clara, com frente para Rua C- 1, medindo 8,00m, fundo para o lote 31, medindo 8,00m, lateral direita para o lote 27, medindo 20,00m, lateral esquerda para o lote 29, medindo 20,00m, com a área de 160,00m². Av.2 - Fica averbada a construção de uma benfeitoria no imóvel objeto da presente Matrícula, descrita a seguir: uma edificação residencial, com número predial 28, 01 pavimento, 01 unidade e área construída de 98,35m². Imóvel objeto da matrícula nº 66.151 do 6º Ofício Extrajudicial de Imperatriz/MA. Inscrição Municipal: 30.03.664.0018.000. Matrícula do imóvel: 66.151 do 6º CRI - Imperatriz/MA - Nº Contribuinte: 30.03.664.0018.000. Formas Pagamento: À Vista e sem desconto

Localização

📍 Loteamento Residencial Santa Clara, Imperatriz, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 273.110 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 199.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.369 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 386.544,93

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.327,25

ITBI (3%)R$ 11.596,35

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.798,17

Custo total estimadoR$ 423.266,70

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 33 imóveis em leilão à venda agora em Imperatriz/MA, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Loteamento Residencial Santa Clara (Imperatriz/MA) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 Edital de venda do imóvel — 386 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 386.544,93. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.