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Terreno#214908

Terreno 8 m² em São Simão/SP

Anúncio: Lote 001

📍 São Simão, SP, 14200-000

Lance mínimo

R$ 2.400.000,00

AvaliaçãoR$ 6.000.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

8 m² total

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta11/06/2026 (há 150 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

LOTE 001 Galpão em São Simão/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Em Breve LANCE INICIAL R$2.400.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$20.000,00 visualizações: 5833 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL HUGO ALEXANDRE PEDRO ALEM JUCESP 935 Venda direta VENDA DIRETA LEILÃO EXTRAJUDICIAL Online Data do Leilão: Em Breve Local do Leilão: Somente online Valor de Avaliação: R$6.000.000,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Venda direta Cidade: São Simão/SP Endereço: Av. Estados Unidos Matrícula: 5.834 do RI de São Simão/SP Descrição: 98,83% de um Galpão com 8.145m² de área total e 4.023m² de área construída no Distrito Industrial, na cidade de São Simão/SP. Imóvel desocupado. Possibilidade de visitação mediante agendamento prévio. Localização do Imóvel Endereço: Av. Estados Unidos - Distrito Industrial Cidade: São Simão / SP - CEP: 14200-000

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/214908 · Ref. Hasta H214908

Localização

📍 São Simão, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 13.442 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 21.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.68 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 617.252 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.54 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.22 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.400.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 120.000,00

ITBI (3%)R$ 72.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 36.000,00

Custo total estimadoR$ 2.628.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 13 imóveis em leilão à venda agora em São Simão/SP, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.