Direito de posse- imóvel Rural c/ 244,35m²- Urbano Santos/MA

📍 Urbano Santos, MA

Lance mínimo

R$ 2.750,00

AvaliaçãoR$ 5.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrancisco Freitas

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 11 dias)

Descrição

Direito de posse de parte ideal correspondente a porção de 244,35m², área frontal, não edificada do imóvel com características de sítio com área total aproximada de 7.259,30m², no Povoado São Bento, Urbano Santos/MA. (Proc. 0017437-11.2016.5.16.0006) Obs.: O imóvel acima descrito não possui matrícula ou registro imobiliário perante o Cartório de Registro de Imóveis competente, encontrando-se pendente de regularização registral. A regularização do imóvel será de inteira responsabilidade do arrematante, que deverá adotar todas as providências necessárias para sua efetivação, suportando integralmente os custos, emolumentos, tributos e demais despesas eventualmente incidentes, sem direito a qualquer reembolso ou abatimento do valor da arrematação.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2151035 · Ref. Hasta H2151035

Localização

📍 Urbano Santos, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.812 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.23 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 55.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 9.42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.706 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.92 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 78.53 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 137,50

ITBI (3%)R$ 82,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 41,25

Custo total estimadoR$ 3.011,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Urbano Santos/MA.

Documentos (2)

📄 4178481786652493.pdfEdital⬇📄 4178491786652495.pdfLaudo⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.750,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.