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Imóvel#2151251

Casa - Terreno 168,85m² - Marília/SP

📍 Vila Real, Marília, SP, 17523750

Lance mínimo

R$ 115.523,85

AvaliaçãoR$ 126.021,44

Lance mínimo (2ª praça)R$ 115.523,85

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroGiordano Bruno Coan Amador

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 12 dias)

Descrição

Casa, terreno c/ área de 168,85m², forma irregular, parte do lote "C" (atualmente designado pela PMM como lote 07), da quadra nº-04, localizado à Rua Alcindo Salles, nº 79, Vila Real, Marília/SP. 1º CRI local sob o nº 25.778. (Proc. 1010185-52.2022.8.26.0344) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme avaliação, o imóvel encontra-se localizado à Rua Alcindo Salles, nº 79, Vila Real, Marília/SP, com uma construção de alvenaria (não averbado na matrícula imobiliária). Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2151251 · Ref. Hasta H2151251

Localização

📍 Vila Real, Marília, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 203.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 115.523,85

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.776,19

ITBI (3%)R$ 3.465,72

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.732,86

Custo total estimadoR$ 126.498,62

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 278 imóveis em leilão à venda agora em Marília/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1010185-52.2022.8.26.0344

Documentos (12)

📄 3958941781536726.pdfEdital⬇📄 3958951781536729.pdfMatrícula⬇📄 3958961781536731.pdfLaudo⬇📄 3958971781536733.pdfLaudo⬇📄 98071cd49c1098b2f811736fd5ead10284525737770e14cd81fef4662a3fb6c6.pdf#imovel=2151251Avaliação⬇📄 60eb62005b60c098cc8b94ada1f25e65e2d21dcef185ceb276ac7b211c78985f.pdf#imovel=2151251Avaliação⬇📄 laudo-3958961781536731.pdf — 18 KBAvaliação⬇📄 laudo-3958971781536733.pdf — 170 KBAvaliação⬇📄 7e7b0e830e235f7034f96eb494e3dbe8e1be398ca63bc9040f633d7e1850f257.pdf#imovel=2151251Edital⬇📄 edital-3958941781536726.pdf — 136 KBEdital⬇📄 7718623afa9a614d06170b1ae80323790e2573a58cb52111ceb3d0770cfcd06f.pdf#imovel=2151251Matrícula⬇📄 matricula-3958951781536729.pdf — 961 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 115.523,85. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.