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Imóvel#2151477

Edificação coml/res. de 04 pavimentos - Paragominas/PA

📍 Promissão, Paragominas, PA, 68628030

Lance mínimo

R$ 1.146.016,00

AvaliaçãoR$ 1.146.016,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 573.008,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroConceição Maria Fixer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ParagominasR$ 2.789/m² · base de 22 anúncios

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Prédio com 04 pavimentos (residencial/comercial) com 407,28m², terreno c/ 183,50m², quadra 03, bloco 01, área reserva, situado na Avenida Agenor Alves, s/nº., no Loteamento Parque da Promissão I, Paragominas/PA. CRI local sob o nº. 4.450. (Proc. 0805193-77.2019.8.10.0022) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias: No lote encontra-se edificado 01 (um) Prédio com 04 (quatro) pavimentos (residencial/comercial), com estrutura em alvenaria, tipo de cobertura em estrutura de madeira e telhas de barro tipo plan, piso cerâmica e paredes em alvenaria de tijolo rebocado e com acabamento em pintura acrílica, banheiros com revestimentos cerâmicos até 1,75m e acima com pintura acrílica, forro dos cômodos em gesso e portas e janelas de blindex/alumínio. Cada pavimento construído da seguinte forma: Pavimento térreo: contendo dois escritórios com cerca de 15,00m² cada + recepção com cerca de 10,00m² + 02 banheiros com cerca de 7,5m² cada e um hall de 5,00m²; 1º Andar: Composto por dois escritórios com cerca de 15,00m² cada + recepção com cerca de 10,00m² + 02 banheiros com cerca de 7,5m² cada; um hall de 5,00m², sacada em piso cerâmico e para-peito de ferro; 2º Andar: Apartamento com sala (aproximadamente 15,00m²), sacada (aproximadamente 6,00m²); cozinha (aproximadamente 10,00m²); Uma lavanderia (aproximadamente 6,00m²); Um quarto (aproximadamente 18,00m²); Uma suíte (aproximadamente 12,00m²); 01 banheiro suíte (aproximadamente 7,5m²); 01 banheiro social (aproximadamente 7,5m); 01 corredor (aproximadamente 5,00m²), hall (aproximadamente 4,00m²). 3º Andar: Apartamento com sala (aproximadamente 15,00m²); sacada (aproximadamente 6,00m²); cozinha (aproximadamente 10,00m²); Uma lavanderia (aproximadamente 6,00m²); Um quarto (aproximadamente 18,00m²); Uma suíte (aproximadamente 12,00m²); 01 banheiro suíte (aproximadamente 7,5m²); 01 banheiro social (aproximadamente 7,5m); 01 corredor (aproximadamente 5,00m²), hall (aproximadamente 4,00m²); Área comum de acesso: Pela lateral do prédio formada por escadas de alvenarias em piso de cimento, corrimões em ferro e portão de acesso em ferro; Estacionamento/Garagem: descoberta em piso de cimento e acesso pelo portal lateral de ferro; Faxada do prédio e laterais em paredes rebocadas/pintadas e detalhes em pastilhas cerâmicas vermelhas e acesso pelo portão frontal em ferro. Com uma área total construída de 407,28m².

Localização

📍 Promissão, Paragominas, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 105.550 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 19.343 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.51 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.146.016,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 57.300,80

ITBI (3%)R$ 34.380,48

Escritura e registro (1,5%)R$ 17.190,24

Custo total estimadoR$ 1.254.887,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 15 imóveis em leilão à venda agora em Paragominas/PA.

Dados processuais

Número do processo0805193-77.2019.8.10.0022

Vara2ª VARA CÍVEL 1º LEILÃO: 26/11/2026 COM ENCERRAMENTO ÀS 10:00 HORAS 2º LEILÃO: 26/11/2026 COM ENC

Documentos (10)

📄 4532281792196623.pdfEdital⬇📄 4532291792196637.pdfMatrícula⬇📄 4532301792196643.pdfLaudo⬇📄 laudo-4532301792196643.pdf — 2.5 MBAvaliação⬇📄 7503ee1c0fd194fa783aa9cc5e11014fc3eb83daab1b1573f465209a4663dbbe.pdf#imovel=2151477Avaliação⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4532281792196623.pdf — 104 KBEdital⬇📄 6d127e8da11944ece5ef4b8c676a9e34857e463b766c21e5afb1830342187bcc.pdf#imovel=2151477Edital⬇📄 714da9441a54b45c4fa01ebc086472cd484fc7f432311e3e5cc456742a433ab9.pdf#imovel=2151477Matrícula⬇📄 matricula-4532291792196637.pdf — 13.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.146.016,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.