Casa de 600m² em São Benedito - Santa Inês/MA

📍 São Benedito, Santa Inês, MA

Lance mínimo

R$ 269.494,20

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CAVALCANTI ANTUNES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta17/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa, constituída por 01 (uma) sala de visitas, 03 (três) dormitórios, 01 (uma) copa, 01 (uma) cozinha, 01 (um) terraço, 01 (um) banheiro com aparelho sanitário e 01 (uma) lavanderia; e sua respectiva área proveniente da Unificação dos lotes de nºs 4,5, da quadra RS-01, Boa Morada. O imóvel em estudo possui edificação principal com forro em alvenaria (laje) e cobertura simples de telheiro. Matrícula: 19.428 do 1º Registro de Imóveis de Santa Inês / MA. Área de Terreno: 600,00 m². Inscrição: 00-01-312-0007-001. Nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/1985 e do art. 3º do Decreto nº 93.240/1986, dispensa-se a descrição detalhada do imóvel.

Localização

📍 São Benedito, Santa Inês, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 85.014 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 108.07 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 786.689 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.59 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 269.494,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.474,71

ITBI (3%)R$ 8.084,83

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.042,41

Custo total estimadoR$ 295.096,15

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Santa Inês/MA.

Este imóvel no bairro

Em São Benedito (Santa Inês/MA) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (1)

📄 Edital e Regras Visualizar — 360 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 269.494,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no São Benedito, em Santa Inês/MA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.