Terreno#2165166

Terreno em Boa União (Abrantes), Camaçari/BA

Anúncio: Lote 012

📍 Boa União (Abrantes), Camaçari, BA

Lance mínimo

R$ 134.935,41

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCarlos Vinicius de Carvalho Mascarenhas

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Boa União (Abrantes)R$ 4.180/m² · base de 51 anúncios

Anunciado na Hasta18/10/2026 (há 11 dias)

Score de oportunidade25/100

Descrição

Lote 012 APARTAMENTO EM CAMACARI/BA Cidade: Camaçari/BA Endereço: RUA COLONIA BOA UNIAO N. SN APTO. 301, BL 09 Descrição: CAMACARI/BA - RUA COLONIA BOA UNIAO N. SN APTO. 301, BL 09 - VILA ROMANA I - CATU DE ABRANTES - CEP: 42821798 - DESCRIÇÃO: APARTAMENTO, 77,13 M2 DE ÁREA TOTAL, 40,53 M2 DE ÁREA

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2165166 · Ref. Hasta H2165166

Localização

📍 Boa União (Abrantes), Camaçari, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.6 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 300.372 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 382.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 785.421 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 134.935,41

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.746,77

ITBI (3%)R$ 4.048,06

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.024,03

Custo total estimadoR$ 147.754,27

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 274 imóveis em leilão à venda agora em Camaçari/BA, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Este anúncio é do empreendimento “Lote 012”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#2097600 · Parque Nascente do Rio Capivara · R$ 132.000,00

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 134.935,41. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.