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Casa#2183824

Lorena/sp - casa situada na rua doutor laercio lincoln figueira, nº 03,

📍 Aterrado, Lorena, SP, 12610110

Lance mínimo

R$ 3.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 919.999,80 — 99% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

180 m² total

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 17/m²

m² típico em LorenaR$ 5.111/m² · base de 41 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa em Lorena, São Paulo. Descrição: Casa situada na Rua Doutor Laercio Lincoln Figueira, nº 03, no Condomínio Residencial Portal das Palmeiras (Setor II), Aterrado. A área do terreno é de 180,00m² e a área construída é de 95,71m². O imóvel está ocupado e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O leilão ocorrerá somente online, com abertura para lances em 19/10/2026 às 09:00. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. As condições de pagamento incluem opção à vista ou parcelamento direto com o Banco Daycoval, com entrada mínima de 40%.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2183824 · Ref. Hasta H2183824

Localização

📍 Aterrado, Lorena, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 84.855 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 204.88 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 414.16 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.24 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 150,00

ITBI (3%)R$ 90,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 45,00

Custo total estimadoR$ 3.285,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Lorena/SP.

Este imóvel no bairro

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Dados processuais

Número do processo1002150-64.2025.8.26.0323

Vara1ª Vara Cível do Foro de Lorena/SP

Documentos (5)

📄 Condições de venda — 87 KBCondicoes⬇📄 Condições de venda — 87 KBCondicoes⬇📄 Catálogo do leilão — 79 KBDocumento⬇📄 Catálogo do leilão — 1.1 MBDocumento⬇📄 Matrícula — 317 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.