Bela vista do maranhão-ma. área rural c/ 56.4029ha, denominada fazenda rangel,

📍 Bela Vista do Maranhão, MA, 65335000

Lance mínimo

R$ 1.131.077,66

Lance mínimo (2ª praça)R$ 638.289,25

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

56 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 20.055/m²

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 10 dias)

Score de oportunidade17/100

Descrição

Imóvel rural com 56,4029 hectares em Bela Vista do Maranhão, MA. Descrição: Área rural com 56,4029 hectares, denominada Fazenda Rangel, representada pelos lotes 144, 146 e 148, Gleba 005 do Projeto Fundiário Vale do Pindaré. O imóvel está ocupado e possui matrícula no registro de imóveis local. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 09/11/2026 e o segundo em 12/11/2026, ambos a partir das 14h00, com lance mínimo de R$ 1.131.077,66 e R$ 638.289,25, respectivamente. A condição de pagamento é à vista, acrescida de uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2183986 · Ref. Hasta H2183986

Localização

📍 Bela Vista do Maranhão, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.750 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 79.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 52 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 5.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 147.949 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.06 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 79.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.131.077,66

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 56.553,88

ITBI (3%)R$ 33.932,33

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.966,16

Custo total estimadoR$ 1.238.530,03

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 7 imóveis em leilão à venda agora em Bela Vista do Maranhão/MA.

Documentos (4)

📄 edital-anuncio.pdf — 78 KBEdital⬇📄 e7401fe85138c4aa25afc7a9520f75e6bc17c5aad657e81a5db3fc67d8953325.pdf#imovel=2183986 — 30 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 4.6 MBMatrícula⬇📄 227c3d0724be1a7d75a47a271c8f9dd011dd38f2900b1b923af4ea231dbc1ad3.pdf#imovel=2183986 — 4.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.131.077,66. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.