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Casa#2184214

Vespasiano/mg – casa e seus respectivos terrenos com a área privativa total de 810,00m², situados no condomínio lirio do vale casas em leilão | mgl leilões

Vespasiano/mg – casa e seus respectivos terrenos com a área privativa total de 810,00m², situados no condomínio lirio do vale casas em leilão | mgl leilões

📍 Angicos, Vespasiano, MG, 33200000

Lance mínimo

R$ 220.000,00

AvaliaçãoR$ 220.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 537.716,57 — 59% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 220.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

633 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 59% abaixo do m² típico de Vespasiano.

Lance mínimo por m²R$ 347/m²

m² típico em VespasianoR$ 849/m² · base de 40 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel em Vespasiano, Minas Gerais, com área total de 810m². Descrição: Imóvel residencial composto por dois terrenos contíguos, localizados no Condomínio Lírios do Vale, Bairro Angicos, em Vespasiano/MG. A área privativa total é de 810m², sendo 405m² para cada lote (lotes nº 30 e 31). Os terrenos possuem matrículas individualizadas e serão ofertados em conjunto. O imóvel apresenta acessões e benfeitorias, que não estão averbadas nas matrículas. A venda será realizada à vista, com possibilidade de propostas de parcelamento a serem analisadas. É importante que os interessados verifiquem a situação jurídica dos imóveis, que estão sujeitos a discussões judiciais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2184214 · Ref. Hasta H2184214

Localização

📍 Angicos, Vespasiano, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 129.246 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.834 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 20.28 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.79 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.42 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 70.456 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 220.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.000,00

ITBI (3%)R$ 6.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.300,00

Custo total estimadoR$ 240.900,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 70 imóveis em leilão à venda agora em Vespasiano/MG, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5011333-53.2025.8.13.0290

Documentos (1)

📄 0826f5a2103cfc836bb8b3285cbbf99560d9ad66ac6996a2ec0ff08c568ca1a7.pdf#imovel=2184214 — 258 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Angicos, em Vespasiano/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.