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Imóvel rural#2184516

Imóvel rural 5139 m² em Tanabi/SP

Anúncio: Imóvel rural com a área de 5,139038 hectares ou 2,1235694 alqueires de terras

📍 Tanabi, SP

Lance mínimo

R$ 1.083.061,39

AvaliaçãoR$ 976.213,77

Lance mínimo (2ª praça)R$ 649.836,83

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

5139 m² total

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroTribuna Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 211/m²

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 10 dias)

Score de oportunidade21/100

Descrição

Imóvel rural de 5,139038 hectares em Tanabi, São Paulo. Descrição: Imóvel rural situado na Fazenda Nova ou Ribeirão Bonito, no município de Tanabi, Estado de São Paulo, com área de 5,139038 hectares ou 2,1235694 alqueires de terras. Os limites e confrontações estão descritos na matrícula do CRI de Tanabi.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2184516 · Ref. Hasta H2184516

Localização

📍 Tanabi, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 25.265 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 33.81 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 36.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 747.218 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.41 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.73 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.083.061,39

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 54.153,07

ITBI (3%)R$ 32.491,84

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.245,92

Custo total estimadoR$ 1.185.952,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Tanabi/SP.

Dados processuais

Número do processo1036983-69.2023.8.26.0100

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 182 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 182 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 778 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.083.061,39. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.