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Imóvel rural#2184628

Fazenda a.t. 44,89 ha - edéia/go

📍 Edéia, GO

Lance mínimo

R$ 4.000.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

44 m² total

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFERNANDO GONÇALVES COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 89.107/m²

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade22/100

Descrição

Imóvel rural de 44,89 hectares localizado em Edéia, Goiás. Descrição: Este imóvel é um lote rural desocupado com uma área total de 44,89 hectares, equivalente a 09 alqueires, 21 litros e 363 metros quadrados geométricos goianos. O imóvel está situado na Rodovia GO – 320, em Edéia, Goiás. O status de ocupação é desocupado e aceita visitação. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantia de entrega livre e desimpedida, e o comprador será responsável por eventuais reformas, regularizações e encargos relacionados ao imóvel. As despesas e encargos, como IPTU e taxas, são de responsabilidade exclusiva do comprador.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2184628 · Ref. Hasta H2184628

Localização

📍 Edéia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.747 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 8 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.17 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.469 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.35 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 200.000,00

ITBI (3%)R$ 120.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 60.000,00

Custo total estimadoR$ 4.380.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 16 imóveis em leilão à venda agora em Edéia/GO.

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 729 KBEdital⬇📄 54cc76c6727872735994549dc097eda70413ddf0d1ad4b6da72e727cdac288a8.pdf#imovel=2184628 — 654 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 922 KBMatrícula⬇📄 0744bcd7f70f944a3368140b63a0a8a25a1ed525d408fbf6f9d7418520ef1ce2.pdf#imovel=2184628 — 922 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.