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Apartamento#2184934

Apartamento 11 m² em Brasília/DF

Anúncio: Tjdft - direitos aquisitivos relativos ao apto 1058 da torre 1 do cond. villa do campo residencial

📍 Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 117.511,19

AvaliaçãoR$ 117.511,19

Lance mínimo (2ª praça)R$ 82.257,84

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

11 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroOALeilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

O lance está 265% acima do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 10.644/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Apartamento em Brasília, DF. Descrição: Imóvel localizado no Condomínio Villa do Campo Residencial, apartamento 1058 da Torre 1, com área privativa coberta de 53,69m² e área de garagem de 11,045m², totalizando 64,735m². A propriedade fiduciária está registrada em favor da Caixa Econômica Federal. O imóvel foi avaliado judicialmente em R$ 252.000,00 e a dívida contratual total perante a credora fiduciária é de R$ 134.488,81. O contrato de financiamento está ativo e inadimplente.

Localização

📍 Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 117.511,19

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.875,56

ITBI (3%)R$ 3.525,34

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.762,67

Custo total estimadoR$ 128.674,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 688 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 19% sobre a avaliação.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 23.502,24) sobre R$ 117.511,19 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 94.008,95. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 973,47	R$ 777,30	R$ 3.244,90
11,5% a.a.	R$ 1.080,48	R$ 876,06	R$ 3.601,61
13,0% a.a.	R$ 1.186,19	R$ 975,90	R$ 3.953,95

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

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Documentos (1)

📄 6ea0efb1d83abe7feb314cb716df926fcaa0340e8763afc3e2e116b2fd3dd134.pdf#imovel=2184934 — 46 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 117.511,19. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.