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Apartamento#2186859

Apartamento c/ área total de 121m² - Brasília/DF

📍 Asa Sul, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 750.000,00

AvaliaçãoR$ 750.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 375.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

2º leilão26/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 3 dias)

Descrição

Apartamento nº. 204, bloco D, da SQ. 108-Sul, de Brasília/DF, composto de sala, dois quartos com armários embutidos, banheiro social, cozinha, quarto e WC de empregada e circulação interna, com a área construída, incluindo a quota proporcional das áreas comuns de 121,00m², designado pela projeção nº. 07, CRI nº. 26.959, Brasília/DF. (Proc. 0023806-12.2011.8.07.0001) Obs.: Que o prédio não possui garagem subterrânea para veículos, sendo servido de um elevador social e um elevador de serviço. Cartório: 14ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA Réu(s)/Executado(s): ADRIANO BOTELHO CAVALCANTI DE ALBUQUERQUE Advogado(s): RUY JORGE RODRIGUES PEREIRA FILHO (0001226ADF) Réu(s)/Executado(s): MARCIA PEREIRA FONTES Advogado(s): VERA LUCIA LOPES CARREIRA (082132RJ), MARCELLO CARDOSO DE SOUSA (81566RJ) Autor(es)/Exequente(s): CAIXA DE PREVIDENCIA DOS FUNCIONARIOS DO BANCO DO BRASIL - PREVI Advogado(s): MARCELO NEUMANN MOREIRAS PESSOA (333300SP)

Localização

📍 Asa Sul, Brasília, DF

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 750.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 37.500,00

ITBI (3%)R$ 22.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 11.250,00

Custo total estimadoR$ 821.250,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 688 imóveis em leilão à venda agora em Brasília/DF, com desconto médio de 19% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Asa Sul (Brasília/DF) há 9 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 378.000,00.

Dados processuais

Número do processo0023806-12.2011.8.07.0001

Vara14ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA/DF 1º LEILÃO (INÍCIO): 23/11/2026 A PARTIR DAS 17:10 HORAS | 1º ENCERRA

Documentos (8)

📄 laudo-4535401792347504.pdf — 73 KBAvaliação⬇📄 9f4295968d95f722fd4e98a50882fa998a0ab0362a9367ba3c5a90bd728cb00a.pdf#imovel=2186859Avaliação⬇📄 [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO] — 29 KBCondicoes⬇📄 Aviso de Cookies — 60 KBDocumento⬇📄 edital-4535391792347502.pdf — 45 KBEdital⬇📄 5d9b973559c051e2e6f11ef88f82ebca5f01f641f6b896fe9d61fc970ff2b1a3.pdf#imovel=2186859Edital⬇📄 matricula-4536681792410081.pdf — 7.2 MBMatrícula⬇📄 93384f418ec08c3761c8d6c7d6ae3a6fb3132354ba1382fe0ca692886582b972.pdf#imovel=2186859Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 750.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 96 imóveis em leilão no Asa Sul, em Brasília/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.