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Imóvel#2188534

Imóvel em Jardim Petrópolis, Maceió/AL

Anúncio: FORD/ECOSPORT SE ATDT 1.5, 2019, FLEX, PRATA

📍 Jardim Petrópolis, Maceió, AL, 57080-548

Lance mínimo

R$ 679,76

AvaliaçãoR$ 67.976,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão19/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroInova Leilão

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim PetrópolisR$ 4.787/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade23/100

Descrição

Veículo automotor FORD/ECOSPORT SE ATDT 1.5, ano de fabricação/modelo 2019, cor prata, placa QWK7164, RENAVAM 01221020789. Categoria particular; tipo camionete; espécie misto; combustível álcool/gasolina. SEGUNDO AVALIADOR JUDICIAL : Estado de conservação: geral excelente; lataria e pintura excelentes; pneus semi-novos; rodas de liga leve; vidros elétricos; estofamento e revestimento interno em boas condições; painel, instrumentos, sistema de iluminação e acessórios funcionando; motor e componentes aparentes em boas condições, hodômetro indicando 55.000 km. AVALIAÇÃO : R$ 67.976,00 (Sessenta e sete mil, novecentos e setenta e seis reais) LOCAL DO(S) BEM(NS): Condomínio Aldebaran Ômega, Jardim Petrópolis, Maceió - AL, CEP: 57.080-548 FIEL DEPOSITÁRIO: João César Soriano Valença, inventariante do espólio RESTRIÇÃO: Penhora judicial nos autos 0749976-61.2024.8.02.0001 (processo acima descrito) OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 1: alienação fiduciária informada como baixada; OBSERVAÇÃO DO LEILOEIRO 2: Em fls. 76 o inventariante informou que há um processo trabalhista em curso: número. 0000427-40.2025.5.19.0010 em tramite na 10ª. Vara do Trabalho de Maceió/AL. Em decisão: fls. 151, o magistrado informa: “A existência de reclamação trabalhista em curso (autos nº 0000427-40.2025.5.19.0010), que ainda tramita na fase de conhecimento perante a Justiça Especializada, configura mera expectativa de direito. Não há notícia de título executivo judicial trabalhista transitado em julgado, logo, a pretensão de sobrestamento não comporta acolhimento.” LEILOEIRO TÍTULAR: DIOGO MATTOS DIAS MARTINS – JUCEAL 002/2023 LEILOEIRO PREPOSTO : LUCAS KURY DIAS MARTINS – JUCEAL 001/2023

Localização

📍 Jardim Petrópolis, Maceió, AL

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 91.58 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 957.916 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.881 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 509.295 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 679,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 33,99

ITBI (3%)R$ 20,39

Escritura e registro (1,5%)R$ 10,20

Custo total estimadoR$ 744,34

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 130 imóveis em leilão à venda agora em Maceió/AL, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 679,76. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.