Terreno c/ 685,39m² - Pederneiras/SP

📍 Usina Lageado, Pederneiras, SP, 17280000

Lance mínimo

R$ 93.647,81

AvaliaçãoR$ 93.647,81

Lance mínimo (2ª praça)R$ 46.823,90

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Terreno c/ área de 685,39m², lote nº 08, da qadra "61", frente para a Avenida Marginal, loteamento denominado "Jardim Recreio Lago dos Paturis", situado na Fazenda Palmital, Bairro Usina Lageado, Pederneiras/SP. CRI local sob o nº 11.938. (Proc. 1000490-70.2023.8.26.0431) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme AV 12, o lote objeto desta matrícula, que compõe o Loteamento "Jardim Recreio Lago dos Paturis", registrado sob o R.1/M.2.650, Lº 2, resta sujeito às RESTRIÇÕES URBANÍSTICAS impostas pelos loteadores.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2189856 · Ref. Hasta H2189856

Localização

📍 Usina Lageado, Pederneiras, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 727.482 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.39 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.827 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 61.62 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 93.647,81

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.682,39

ITBI (3%)R$ 2.809,43

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.404,72

Custo total estimadoR$ 102.544,35

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Pederneiras/SP.

Dados processuais

Número do processo1000490-70.2023.8.26.0431

Documentos (8)

📄 laudo-4523261792068135.pdf — 140 KBAvaliação⬇📄 adf3ea8edc3b0e76d9cf85a5301e484d90c8b225b77718245d493ff590f4d26b.pdf#imovel=2189856Avaliação⬇📄 outro-4523251792068133.pdf — 114 KBDocumento⬇📄 e8f3a3e4fc1c82edc5fd05f7789ed322c7ce0e8d788237edcc9f9023bc5ddcb0.pdf#imovel=2189856Edital⬇📄 edital-4523231792068126.pdf — 136 KBEdital⬇📄 ac7b3649ccc5f10225eba749bcfef65309cda7c30038e7af6aaf6a30464881ef.pdf#imovel=2189856Matrícula⬇📄 matricula-4523241792068130.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 20de451b26f105bdb1622da81492aa142797d5cb2877290b7dc8b6620b2975b3.pdf#imovel=2189856Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 93.647,81. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.