Direitos - Casa - Terreno c/ 136,605m² - Pederneiras/SP

📍 Cidade Nova, Pederneiras, SP, 17280000

Lance mínimo

R$ 66.690,46

AvaliaçãoR$ 66.690,46

Lance mínimo (2ª praça)R$ 33.345,23

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

2º leilão04/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroRodrigo Aparecido Rigolon da Silva

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Direitos aquisitivos detidos sobre Casa, terreno c/ área de 136,605m², parte do lote nº 30, situado na Rua Agílio Biazim, nº 2295, Cidade Nova, Pederneiras/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal nº 01 05 138 0138 001, CRI local sob n° 14.029. (Proc. 0000857-14.2023.8.26.0431). PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA: O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] APÓS O ENVIO, O PROPONENTE DEVERÁ ENTRAR EM CONTATO COM A CENTRAL DE ATENDIMENTO ATRAVÉS DO 0800-500-9968 PARA RECEBER AS ORIENTAÇÕES COMPLEMENTARES SOBRE O PROCEDIMENTO DA PROPOSTA. Obs.: Conforme avaliação, no terreno foi edificada uma casa de morada contendo sala, quarto, cozinha e banheiro, e, nos fundos do terreno, cozinha, quarto e banheiro, em construção simples feita de tijolos, coberta com telha de fibrocimento e forro de madeira. Ônus: Av. 02, restrições urbanísticas. Obs.: A titularidade formal do imóvel perante o registro imobiliário ainda figura em nome de terceiro, recaindo a constrição sobre os direitos aquisitivos da executada derivados de título de compra e venda pendente de registro.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2189858 · Ref. Hasta H2189858

Localização

📍 Cidade Nova, Pederneiras, SP

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 727.482 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.39 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 44.827 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 61.62 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 66.690,46

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.334,52

ITBI (3%)R$ 2.000,71

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.000,36

Custo total estimadoR$ 73.026,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Pederneiras/SP.

Dados processuais

Número do processo0000857-14.2023.8.26.0431

Documentos (8)

📄 38d838f2933c41d909a09be5faf3657d3b63a32baadc042028aa9b1b7bbdd23b.pdf#imovel=2189858Avaliação⬇📄 laudo-4531871792182344.pdf — 22 KBAvaliação⬇📄 outro-4536521792408747.pdf — 111 KBDocumento⬇📄 edital-4531851792182339.pdf — 119 KBEdital⬇📄 859a2025b588f10ad45f1e3f1cdb5c29668c8d90c215cfff0ea15175bda1acfd.pdf#imovel=2189858Edital⬇📄 f5ccd9f77eeabf047629e4baf9840e8daa0e73f5b0b383ec17b5e32b408d79aa.pdf#imovel=2189858Matrícula⬇📄 matricula-4531861792182342.pdf — 276 KBMatrícula⬇📄 d4560c2c0804de7be95080638a52235a3f6fd063c4417f102f8af17ca736ae03.pdf#imovel=2189858Outro⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 66.690,46. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026, 2º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.