Casa A.T. 378,30 m²- Centro, Pontal/SP

📍 Pontal, SP, 04537-080

Lance mínimo

R$ 562.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão28/01/2027

Modalidadeextrajudicial

Leiloeiroctmleiloes.com.br

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PontalR$ 802/m² · base de 5 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

🏠 Prédio Residencial – Centro – Pontal/SP 🛒 Prédio residencial com terreno de 378,30 m² , localizado na Rua Áurea dos Reis Felício, nº 193, na região central de Pontal/SP. O imóvel possui construção em tijolos, com cobertura de telhas, e apresenta potencial para uso residencial, conforme suas características e condições de conservação. 📍 Endereço Completo Rua Áurea dos Reis Felício, nº 193 Centro – Pontal/SP CEP: 14.180-037 📄 Características do Imóvel Descrição: Prédio residencial construído em tijolos e coberto de telhas, situado na cidade e comarca de Pontal/SP, com frente para a Rua Áurea dos Reis Felício, nº 193. O imóvel está edificado sobre terreno com área total de 378,30 m² , apresentando as seguintes medidas: Frente: 9,70 m para a Rua Áurea dos Reis Felício; Fundos: 9,70 m; Laterais: 39,00 m de ambos os lados, da frente aos fundos. O terreno confronta, em sua integridade, pela frente, com a referida Rua Áurea dos Reis Felício. 📐 Áreas Área total do terreno: 378,30 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Prédio residencial 📑 Matrícula Matrícula nº: 8.455 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis CNPJ: 11.316.865/0001-88 Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 562.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.125,00

ITBI (3%)R$ 16.875,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.437,50

Custo total estimadoR$ 615.937,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 18 imóveis em leilão à venda agora em Pontal/SP.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 37.607 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 105.53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.72 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 356.371 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.14 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Vara1ª Vara do Foro de Pontal 📋 Gravames

Documentos (2)

📄 68d1f6fa8e04bf8368b1e2ad7b7c1f6f07b38da679ff9cae62b9e192de255833.pdf#imovel=2192621 — 48 KBCondicoes⬇📄 5055384771014cabbe2a7dd141cda1c5cadd8c5c92e886a63f86e4c1c70e49b7.pdf#imovel=2192621 — 33 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 562.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.