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Terreno#2192623

Terreno A.T. 3.911,84 m² - Jd. Piratininga, Sorocaba/SP

📍 Jardim Redenção, Sorocaba, SP, 18016-045

Lance mínimo

R$ 471.702,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão14/01/2027

Modalidadejudicial

Leiloeiroctmleiloes.com.br

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SorocabaR$ 5.366/m² · base de 348 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 6 dias)

Descrição

🏢 Terreno Urbano – Jardim Piratininga – Sorocaba/SP 🛒 Oportunidade de investimento em terreno urbano de grande extensão localizado em Sorocaba/SP. Imóvel com área total de 3.911,84 m², incluindo área edificável de 791,54 m², ideal para desenvolvimento imobiliário compatível com as restrições ambientais e urbanísticas aplicáveis. 📍 Endereço Completo Rua Eulália Maria de Jesus Américo, s/n Jardim Piratininga Sorocaba/SP CEP: 18016-045 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano localizado na Rua Eulália Maria de Jesus Américo, s/n, anteriormente denominada Rua Eulália de Jesus Américo, no bairro Jardim Piratininga, município de Sorocaba/SP. O imóvel possui área total de 3.911,84 m², sendo que 3.120,30 m² correspondem à área não edificável, incluindo faixa de proteção de córrego e demais restrições ambientais. A área remanescente de 791,54 m² é considerada edificável, podendo ser aproveitada para implantação de projeto imobiliário em conformidade com a legislação vigente. Trata-se de imóvel com potencial de valorização em região urbana consolidada, oferecendo oportunidade para investidores e incorporadores que buscam terrenos com

Localização

📍 Jardim Redenção, Sorocaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 471.702,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.585,10

ITBI (3%)R$ 14.151,06

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.075,53

Custo total estimadoR$ 516.513,69

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 556 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Redenção (Sorocaba/SP) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0010727-55.2007.4.03.6110

Vara8ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo/SP 📋 Gravames

Documentos (2)

📄 b6a9c8c6b72d27c15df780a671ec761d8e8e62ad287a52ae1bf9ac9dd2d4843f.pdf#imovel=2192623 — 48 KBCondicoes⬇📄 76f93a06eac04b3a6e0d758f44f227000106739661b99f06abb56f3ab589bdab.pdf#imovel=2192623 — 33 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 471.702,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 14/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Jardim Redenção, em Sorocaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.