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Apartamento#2192631
Apto A.T. 47,18 m² - Jd. das Acácias, São Paulo/SP

Apto A.T. 47,18 m² - Jd. das Acácias, São Paulo/SP

📍 Jardim das Acácias, São Paulo, SP, 04707-020
Lance mínimo
R$ 465.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.750,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSEBASTIÃO FELIX DA COSTA NETO
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em Jardim das AcáciasR$ 18.255/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 10 dias)

Descrição

Endereço Completo Rua Professor Doutor José Marques da Cruz, 148, Apartamento 607, Jardim das Acácias, São Paulo, SP, 04707-020 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Jardim das Acácias, Desocupado, 35.48 M² de área privativa, 11.70 M² de área comum, 47.18 M² de área total. Matrícula nº 285198. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: nao Dossiê: 285198 Área Total: 47.18m2 Composição Interna/Vagas: Matrícula: 285198 Condições de Pagamento: à vista 100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda), Financiamento bancário 20% de entrada e saldo financiado. Considerações Importantes: Estas Considerações estabelecem as condições aplicáveis à aquisição de imóveis da categoria “Proposta Rápida”, ofertados na PLATAFORMA mediante autorização da VENDEDORA, e integram as condições da operação, devendo ser lidas e aceitas pelo COMPRADOR antes da formalização da proposta. 1. Propostas e Arrematações Para fins de início do processo de formalização da venda, serão consideradas aptas: a) na venda direta, as propostas em relação às quais tenha sido devidamente paga, pelo proponente, a caução indicada na respectiva Ficha Proposta, identificada como “Taxa Plataforma”; e b) no leilão, as arrematações realizadas de acordo com as condições previstas no respectivo edital, desde que devidamente paga a comissão do leiloeiro. Em qualquer modalidade de venda, a continuidade da operação estará sujeita à análise e aprovação da VENDEDORA. O pagamento da Taxa Plataforma ou da comissão do leiloeiro, conforme o caso, não implica, por si só, a conclusão da venda ou a transferência da propriedade do imóvel, permanecendo a operação sujeita às etapas de formalização, diligência e demais condições aplicáveis à respectiva modalidade de venda. 2. Visita ao Imóvel Após o pagamento da caução identificada como “Taxa Plataforma”, na venda direta, ou da comissão do leiloeiro, no caso de leilão, o COMPRADOR poderá solicitar a realização de visita ao imóvel, sujeita à disponibilidade de acesso e às condições previamente informadas, atuando a PLATAFORMA como facilitadora do agendamento. A visita tem por finalidade possibilitar ao COMPRADOR a verificação das condições físicas e aparentes do imóvel. A não realização da visita, por opção do COMPRADOR ou por impossibilidade de acesso ao imóvel, não impedirá o prosseguimento da operação, observadas as condições informadas na Ficha do Imóvel e nos demais

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2192631 · Ref. Hasta H2192631

Localização

📍 Jardim das Acácias, São Paulo, SP

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 465.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.250,00
ITBI (3%)R$ 13.950,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 6.975,00
Custo total estimadoR$ 509.175,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 5429 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim das Acácias (São Paulo/SP) há 6 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 465.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 42 imóveis em leilão no Jardim das Acácias, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.