Apto A.T. 92,56 m² - Fernão Dias, Belo Horizonte/MG

📍 Fernão Dias, Belo Horizonte, MG, 31910-252

Lance mínimo

R$ 334.800,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão13/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCíntia Regina Martins Roma

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Fernão DiasR$ 5.750/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

completa Evento Único ? Encerramento: sex., 13 de nov. de 2026, 11:30 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 334.800,00 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova Crie ou acesse sua Conta Comprova Veja as condições e se habilite

Localização

📍 Fernão Dias, Belo Horizonte, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.315.560 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.989 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 69.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 331.337 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.78 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 334.800,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.740,00

ITBI (3%)R$ 10.044,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.022,00

Custo total estimadoR$ 366.606,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 587 imóveis em leilão à venda agora em Belo Horizonte/MG, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Fernão Dias (Belo Horizonte/MG) há 6 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (4)

📄 c23834fa3b0f34e4517c066067c96f7ee26c378bb6546aba381454e9d5181eab.pdf#imovel=2192837 — 64 KBCondicoes⬇📄 7d95b93c059fdf3928ae79da714547111c2bf112cb18d575d7ff42a136fe5be8.pdf#imovel=2192837 — 37 KBDocumento⬇📄 Edital Leilão - 2026/000020 - FHE - Fundação Habitacional do Exército - Consolidação da propri — 501 KBEdital⬇📄 Matrícula - 25/06/2026 — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 334.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Fernão Dias, em Belo Horizonte/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.