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Apartamento#2193696

Edificações - Terreno c/ 450m² - Trindade/GO

📍 Santuário, Trindade, GO, 75388844

Lance mínimo

R$ 355.867,20

AvaliaçãoR$ 444.834,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 355.867,20

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

2º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroÁlvaro Sérgio Fuzo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em TrindadeR$ 406/m² · base de 32 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Edificações comerciais/residencial, terreno com 450m², lote 03, quadra 13, Rua 05, nº 97, Bairro do Santuário, Trindade/GO. 1º CRI local nº 14.879. (Proc. 0050176-93.2003.8.09.0149). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 03 MESES - DEVENDO A PRIMEIRA PARCELA SER DEPOSITADA NO PRAZO MÁXIMO DE 48 HORAS A CONTAR DA ARREMATAÇÃO, E AS DEMAIS A CADA 30 DIAS) Benfeitorias : Uso Atual como se observa a seguir: Comercial : 20,00m² do imóvel está sendo utilizado como 01 (uma) loja e 156,00m² por 01 (uma) oficina de carros. Domiciliar : 125,00m² do imóvel está ocupado pela casa em que o executado mora. Construção Comercial, contendo: 01 (uma) Sala comercial sem forro, com cobertura de telha fibrocimento, 02 (dois) banheiros sociais ambos sem forro e com cobertura de telha fibrocimento; 01 (um) Galpão metálico, para oficina mecânica com ferragens e cobertura de telha de zinco/alumínio, aberto, sem fechamento de alvenaria; Construção Residencial, contendo: Área de serviço, cozinha, área coberta, sala de estar, sala de jantar, 02 (dois) quartos, 01 (um) banheiro, com cobertura de telha fibrocimento, forro de gesso apenas nos quartos, piso de cerâmica, portas de aço, em bom estado de conservação. Obs.: As benfeitorias acima descritas não se encontram averbadas na matrícula do imóvel, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2193696 · Ref. Hasta H2193696

Localização

📍 Santuário, Trindade, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 142.431 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 199.85 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.36 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 712.69 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.61 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 355.867,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.793,36

ITBI (3%)R$ 10.676,02

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.338,01

Custo total estimadoR$ 389.674,59

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 66 imóveis em leilão à venda agora em Trindade/GO, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0050176-93.2003.8.09.0149

Documentos (6)

📄 laudo-4239611787656696.pdf — 1018 KBAvaliação⬇📄 c88e8a4af7b20fa4b1657883e956df34bff0fcb23ff2e09243289dceb817ece4.pdf#imovel=2193696Avaliação⬇📄 edital-4251001787776569.pdf — 1.0 MBEdital⬇📄 28625cc553e734b3beea218211c45519bfea5948cf0974c6886e72fc9e9d4433.pdf#imovel=2193696Edital⬇📄 matricula-4239621787656703.pdf — 175 KBMatrícula⬇📄 3d44b275e51cf850d68a8d18cd6dafd1b6afa0cf3ea5fe974fac5f1377462cf0.pdf#imovel=2193696Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 355.867,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.