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Apartamento#2193714

LEILÃO processo eletrônico nº 5002067-18.2020.8.21.4001 CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS II X MARCOS MOREIRA TOLEDO - Lote 004 (ID 17854)

Apartamento em Chapéu do Sol, Porto Alegre/RS

Anúncio: LEILÃO processo eletrônico nº 5002067-18.2020.8.21.4001 CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS II X MARCOS MOREIRA TOLEDO - Lote 004 (ID 17854)

📍 Chapéu do Sol, Porto Alegre, RS, 91786-354

Lance mínimo

R$ 112.000,00

AvaliaçãoR$ 112.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 56.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/12/2026

2º leilão09/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMOYSES PEDROSO DE MORAES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Porto AlegreR$ 3.885/m² · base de 1946 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Apartamento nº 105, Bloco 04, localizado no CONDOMINIO RESIDENCIAL JARDIM DAS FIGUEIRAS II, com entrada pela Rua Gentil Claudionor de Souza Lopes, nº 65, localizado no térreo ou primeiro pavimento de fundos e sendo o primeiro apartamento a esquerda de quem postado de frente ao acesso do bloco, olhar a fachada do bloco 04; com área real total de 68,62 m², área real privativa de 51,50 m² e a área de uso comum de 17,12 m². Bairro Chapéu do Sol. Matrícula nº 203.997 do RI da 3ª Zona da Comarca de Porto Alegre/RS.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2193714 · Ref. Hasta H2193714

Localização

📍 Chapéu do Sol, Porto Alegre, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.332.845 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.687 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 63.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 495.977 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.26 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 112.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.600,00

ITBI (3%)R$ 3.360,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.680,00

Custo total estimadoR$ 122.640,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1645 imóveis em leilão à venda agora em Porto Alegre/RS, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Chapéu do Sol (Porto Alegre/RS) há 15 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 60.800,00.

Dados processuais

Número do processo5002067-18.2020.8.21.4001

Vara1ª Vara Cível do Foro Regional da Zona Sul da Comarca de Porto Alegre LEILÃO processo eletrônico

Documentos (4)

📄 edital-6ad629b50b677.pdf — 293 KBEdital⬇📄 d47806f9718b98ae6546686140c34d1355334010c7276ac47036b8b1ed7b75cd.pdf#imovel=2193714Edital⬇📄 matricula-6ad629d76d984.pdf — 5.2 MBMatrícula⬇📄 80ba7fd8579a5d5b9f780eed0ccfeef854677af18ed5f4d534aeb426e9a719ee.pdf#imovel=2193714Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 112.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/12/2026, 2º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 58 imóveis em leilão no Chapéu do Sol, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.