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Imóvel rural#2193717
Terreno no Loteamento Sítios Lagos de Ibiúna, área de 5.139m², bairro da Ressaca, Ibiúna - SP - Lote 001 (ID 6167)

Terreno no Loteamento Sítios Lagos de Ibiúna, área de 5.139m², bairro da Ressaca, Ibiúna - SP - Lote 001 (ID 6167)

📍 Ressaca, Ibiúna, SP, 18150-000
Lance mínimo
R$ 1.330.435,60
AvaliaçãoR$ 1.330.435,60
Lance mínimo (2ª praça)R$ 665.217,80
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão25/11/2026
2º leilão16/12/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroGold Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Matricula nº 4.369 do CRI de Ibiúna – SP Os direitos do Imóvel: LOTE nº 13 (TREZE) DA QUADRA 1, integrante do LOTEAMENTO SÍTIOS LAGOS DE IBIÚNA – SITUAÇÃO: Bairro da Ressaca, zona Urbana, deste Município – DESCRIÇÃO: LOTE com a área de 5.139,00 m² (cinco mil, cento e trinta e nove metros quadrados), com as seguintes divisas e confrontações –: Mede de frente para a Rua Pará 85,40 m (oitenta e cinco metros e quarenta centímetros em reta); do lado direito de quem da Rua Pará olha para o terreno, mede 105,62 m (cento e cinco metros e sessenta e dois centímetros), onde faz divisa com os lotes nºs 11 e 12; do lado esquerdo, onde mede 55,81 m (cinquenta e cinco metros e oitenta e um centímetros), limita-se com o lote nº 14; nos fundos, onde confronta-se com o lote nº 10, mede 81,32 m (oitenta e um metros e trinta e dois centímetros), encerrando uma área de 5.139,00 m². Cadastrado no ROL dos contribuintes do Imposto Territorial Urbano da Prefeitura Municipal Local, conforme lançamento nº 007-00-00013-5 – Exercício de 1.982. Conforme AV.03 da referida matrícula: Para ficar constando que sobre o lote objeto da presente matrícula, foi constatada a existência de uma residência unifamiliar, contendo 15 cômodos, executadas em alvenaria de tijolos cerâmicos e coberta com telhas de barro, totalizando 408,92 m² de área construída, as quais encontram-se concluídas. conforme AV.05 da referida matrícula inscrição cadastral n° 40.95951.11.01.1359.00.000

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2193717 · Ref. Hasta H2193717

Localização

📍 Ressaca, Ibiúna, SP

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Perfil da região

  • Taxa de alfabetização (15+): 93.94 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 75.605 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 71.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 27.78 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.058 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.5 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.330.435,60
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 66.521,78
ITBI (3%)R$ 39.913,07
Escritura e registro (1,5%)R$ 19.956,53
Custo total estimadoR$ 1.456.826,98

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 30 imóveis em leilão à venda agora em Ibiúna/SP, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Ressaca (Ibiúna/SP) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 764.552,14.

Dados processuais

Número do processo0001214-87.2026.8.26.0269
Vara6ª Vara Cível do Foro Central

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.330.435,60. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 32 imóveis em leilão no Ressaca, em Ibiúna/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.