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Imóvel#2196712

Imóvel em leilão em CONTAGEM, Contagem/MG

📍 CONTAGEM, Contagem, MG, 32223160

Lance mínimo50% OFF

R$ 76.400,00

AvaliaçãoR$ 152.800,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão24/02/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroIsaias Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em ContagemR$ 5.241/m² · base de 60 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Score de oportunidade63/100

Descrição

LOTE 001 APARTAMENTO NO BAIRRO INDUSTRIAL EM CONTAGEM/MG As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$76.400,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 1134 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL Isaias Jr JUCEMG 831 APARTAMENTO EM CONTAGEM/MG LEILÃO JUDICIAL Online Encerramento: 24/02/2027 14:30 Lance Inicial: R$76.400,00 Valor de Avaliação: R$152.800,00 Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:01:00 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:03:00 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos MATRÍCULA DO IMÓVEL EDITAL DE LEILÃO Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: JUSTIÇA FEDERAL DE JUIZ DE FORA - 2º LEILÃO Cidade: Contagem/MG Endereço: RUA DORINATO LIMA, 415- APTO 401 Matrícula: 39.003 DO C.R.I DE CONTAGEM/MG. Descrição: IMÓVEL RESIDENCIAL SITUADO À RUA DORINATO LIMA, Nº 415, APTO. 401, BAIRRO INDUSTRIAL, CONDOMÍNIO INCONFIDENTES IX, EM CONTAGEM/MG, COM ÁREA PRIVATIVA DE 38,35M², ÁREA DE USO COMUM COBERTA DE 3,8975 M2, ÁREA DE USO COMUM DESCOBERTA DE 23,6565 M2, ÁREA TOTAL REAL DE 70,9040 M2, COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA Nº 39.003 DO C.R.I DE CONTAGEM/MG. APTO COMPOSTO DE 02 QUARTOS, SALA, COZINHA, BANHEIRO E ÁREA DE GARAGEM. Processo: 0006714-05.2010.4.01.3801 Vara: 3ª VARA CÍVEL E JEF ADJUNTO Comarca: JUIZ DE FORA/MG Exequente: UNIVERSIDADE FEDERAL DE JUIZ DE FORA - UFJF Executado: BEL LIMP CONSERVAÇAO E LIMPEZA LTDA E OUTROS Localização do Imóvel Endereço: RUA DORINATO LIMA, 415- APTO 401 - BAIRRO INDUSTRIAL Cidade: Contagem / MG

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2196712 · Ref. Hasta H2196712

Localização

📍 CONTAGEM, Contagem, MG

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 621.863 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.193 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 194.732 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.29 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 76.400,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.820,00

ITBI (3%)R$ 2.292,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.146,00

Custo total estimadoR$ 83.658,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 210 imóveis em leilão à venda agora em Contagem/MG, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0006714-05.2010.4.01.3801

Vara01 Vara: 3ª VARA CÍVEL E JEF ADJUNTO Comarca: JUIZ DE FORA/MG Exequente: UNIVERSIDADE FEDERAL DE

Documentos (2)

📄 EDITAL DE LEILÃO — 86 KBEdital⬇📄 MATRÍCULA DO IMÓVEL — 620 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 76.400,00 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no CONTAGEM, em Contagem/MG.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.