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Imóvel comercial#2197018
Loja nº. 01 c/ 30,14m² - Ed. "YVONE CUNHA" - Vila Velha/ES

Loja nº. 01 c/ 30,14m² - Ed. "YVONE CUNHA" - Vila Velha/ES

📍 praia da costa, Vila Velha, ES
Lance mínimo
R$ 440.000,00
AvaliaçãoR$ 440.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 220.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026
2º leilão10/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroHidirlene Duszeiko
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em praia da costaR$ 10.662/m² · base de 72 anúncios
Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Loja nº. 01 c/ 30,14m², do Edifício "YVONE CUNHA", situado na Rua Humberto Serrano, 248 c/ entrada pela Rua Romero Botelho, 262, Praia da Costa, no Município de Vila Velha/ES. Imóvel matriculado sob o nº. 149.733 no Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da 1ª Zona da Comarca de Vila Velha/ES. (Proc. 5020029-88.2021.4.02.5001 – 3ª VFEF (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$ 932.122,90 . CASO A ARREMATAÇÃO SUPERE À DÍVIDA, O SALDO REMANESCENTE DEVERÁ SER PAGO À VISTA) Obs.: Considerando as condições do imóvel, que se encontra alugado, reformado com piso porcelanato, boa pintura, instalação de split, iluminação, 01 (um) banheiro, 01 (uma) pequena cozinha com pia, a qual pode ser retirada, tendo, área informada na ficha de registro fornecida pelo município de Vila Velha de 30,14m², ótima localização (nos fundos do Shopping Praia da Costa). O imóvel se encontra identificado com um aplaca informando “LOJA 01”. O imóvel se encontra em perfeito estado de uso e conservação, possuindo um banheiro e uma pequena cozinha com pia. Obs.1: Em caso de arrematação de imóvel, o adquirente de unidade responde por eventuais débitos do alienante em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, nos termos do art. 1.345 do Código Civil.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2197018 · Ref. Hasta H2197018

Localização

📍 praia da costa, Vila Velha, ES

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 467.722 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 2.225 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 31.5 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 210.225 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 1.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 97.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 440.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 22.000,00
ITBI (3%)R$ 13.200,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 6.600,00
Custo total estimadoR$ 481.800,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 50 imóveis em leilão à venda agora em Vila Velha/ES, com desconto médio de 35% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em praia da costa (Vila Velha/ES) há 2 imóveis do tipo imóvel comercial em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5020029-88.2021.4.02.5001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 440.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.