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Imóvel comercial#2197026

Loja 09 c/ 34,74m² – Cariacica/ES

📍 Campo Grande, Cariacica, ES, 29146200

Lance mínimo

R$ 91.000,00

AvaliaçãoR$ 91.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 68.250,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHidirlene Duszeiko

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 4.719/m² · base de 40 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 19 dias)

Descrição

Loja nº 09 com piso de cerâmica, medindo 34,74m², no Pavimento Inferior do Edifício Centro Comercial Campo Grande, situado à Avenida Expedito Garcia, 99, Campo Grande, Município de Cariacica/ES. Cadastrado sob a matrícula nº 15.477 do Cartório do 1º Ofício Registro Geral de Imóveis da 1ª Zona de Cariacica/ES. (Proc. 0136113-73.2015.4.02.5001 – 3ª VFEF) (O VALOR DE R$ 45.500,00 REFERENTE À COTA-PARTE/MEAÇÃO DEVE SER QUITADO INTEGRALMENTE. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) O imóvel possui débito de condomínio no valor de R$ 41.014,98, atualizado até 09 de setembro de 2026. Obs.1: Em caso de arrematação de imóvel, o adquirente de unidade responde por eventuais débitos do alienante em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, nos termos do art. 1.345 do Código Civil. Obs.2: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento . Obs.3: O bem se encontra localizado no piso inferior, com acesso direto por uma escadaria e ao lado esquerdo da mesma.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2197026 · Ref. Hasta H2197026

Localização

📍 Campo Grande, Cariacica, ES

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 353.491 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.264 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.61 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 279.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.47 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 91.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.550,00

ITBI (3%)R$ 2.730,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.365,00

Custo total estimadoR$ 99.645,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 36 imóveis em leilão à venda agora em Cariacica/ES.

Dados processuais

Número do processo0136113-73.2015.4.02.5001

Documentos (4)

📄 AVALIAÇÃO — 443 KBAvaliação⬇📄 3f891d943ce937ad0f38e3578564012d756346eae2e3aee4d119184d4b554045.pdf#imovel=2197026Avaliação⬇📄 MATRÍCULA — 1018 KBMatrícula⬇📄 4044b7adac2c6739c22e775e2defefa4bb4194a4551ea407f55743f96b1cb6cc.pdf#imovel=2197026Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 91.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.