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Vaga de garagem#2197027

Vaga de garagem em Centro, Rio de Janeiro/RJ

Anúncio: UNIFICADO 24 E 25

📍 Avenida Presidente Vargas, 487, Centro, Rio de Janeiro, RJ, 20071003

Lance mínimo

R$ 44.760,00

AvaliaçãoR$ 44.760,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 22.380,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHidirlene Duszeiko

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 5.306/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 19 dias)

Descrição

Box, nº 2611 do Edifício situado na Avenida Presidente Vargas, nº 487, Rio de Janeiro/RJ. Inscritos no FRE sob nº 0905.561-7. Imóvel matriculado sob nº 79.886 no Cartório do 2º Ofício de Rio de Janeiro/RJ; Box, nº 2613 do Edifício situado na Avenida Presidente Vargas, nº 487, Rio de Janeiro/RJ. Inscritos no FRE sob nº 0905.563-3. Imóvel matriculado sob nº 79.888 no Cartório do 2º Ofício de Rio de Janeiro/RJ. (Proc. 0001860-22.2013.4.02.5001 – 4ª VFEF) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Em caso de arrematação de imóvel, o adquirente de unidade responde por eventuais débitos do alienante em relação ao condomínio, inclusive multas e juros moratórios, nos termos do art. 1.345 do Código Civil. Obs.2: Em se tratando de box de garagem situados dentro de um condomínio, a alienação ficará restrita aos condôminos do referido edifício, nos termos do Art. 1.331, § 1º, do Código Civil.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2197027 · Ref. Hasta H2197027

Localização

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 44.760,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.238,00

ITBI (3%)R$ 1.342,80

Escritura e registro (1,5%)R$ 671,40

Custo total estimadoR$ 49.012,20

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8828 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Rio de Janeiro/RJ) há 10 imóveis do tipo vaga de garagem em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 20.000,00.

Dados processuais

Número do processo0001860-22.2013.4.02.5001

Documentos (6)

📄 4bbdb1a57c8c4746a1c42610dbc8b16f9eeb10b56eb1e27e7f322a4a8ae99c45.pdf#imovel=2197027Avaliação⬇📄 laudo-4546711792588675.pdf — 203 KBAvaliação⬇📄 e8bfe2306db2a66277c25679c65b084dedd4b0ff230ce0776564adbe87a4808e.pdf#imovel=2197027Matrícula⬇📄 ca1d4aaceef6b04170e70f4b5c63abe0af760037cd6eea6183ad0209b8c6b15e.pdf#imovel=2197027Matrícula⬇📄 matricula-4546741792588700.pdf — 946 KBMatrícula⬇📄 matricula-4546751792588715.pdf — 868 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste vaga de garagem em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 44.760,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 1.243 imóveis em leilão no Centro, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.