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Apartamento#2197105

Apartamento em Águas Claras, Água Clara/DF

Anúncio: Apartamento 1.002 - 81,050m² - Águas Claras/DF

📍 Águas Claras, Água Clara, DF

Lance mínimo

R$ 720.000,00

AvaliaçãoR$ 720.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 432.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão22/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroAparecida Maria Fixer

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

Apartamento 1.002 com área total de 151,880m² (área privativa de 81,050m², área comum de divisão não proporcional de 12,00m², área comum de divisão proporcional 58,830m²), do Condomínio Residencial Beethoven, Praça Juriti, Águas Claras/DF, com garagem, bloco “A”, lote 08, quadra 103. Imóvel matriculado sob o nº 177.681 no Cartório de Registro de Imóveis do 3º Ofício do Distrito Federal. (Proc. 0718358-15.2024.8.07.0016). Obs.: O condomínio dispõe de área de lazer com piscina, salão de festa, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground. Cartório: 5ª VARA DE FAMÍLIA DE BRASÍLIA Autor(es)/Exequente(s): D.A.C Representante legal: BRUNA CRUZ DO AMARAL Advogado(s): VICTORIO ABRITTA AGUIAR (52325DF), MILENA PALMEIRA REIS CALDEIRA BRANT (52327DF), IGOR FRANCISCO DE AVILA (54231DF), NATHALIA BRITO SILVA (70287DF) Autor(es)/Exequente(s): A.A.C Representante legal: BRUNA CRUZ DO AMARAL Advogado(s): VICTORIO ABRITTA AGUIAR (52325DF), MILENA PALMEIRA REIS CALDEIRA BRANT (52327DF), IGOR FRANCISCO DE AVILA (54231DF), NATHALIA BRITO SILVA (70287DF) Réu(s)/Executado(s): R.C.D.S Advogado(s): ALBANO DE OLIVEIRA LIMA (12394DF), JOAO FELIPE CUNHA PEREIRA (131197RJ), JOSE ADILSON BARBOZA (11791DF)

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2197105 · Ref. Hasta H2197105

Localização

📍 Águas Claras, Água Clara, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 720.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.000,00

ITBI (3%)R$ 21.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.800,00

Custo total estimadoR$ 788.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 4 imóveis em leilão à venda agora em Água Clara/DF.

Este imóvel no bairro

Em Águas Claras (Água Clara/DF) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0718358-15.2024.8.07.0016

Documentos (6)

📄 c09e3c7233198d14580296118343c6b7d3971e86b8f79fbb4984dd0bdb66956d.pdf#imovel=2197105Avaliação⬇📄 laudo-4318141789049145.pdf — 181 KBAvaliação⬇📄 dded30b011917b91987af27911a68d1fdc8b79ff850b4f208bede6461aeb24b3.pdf#imovel=2197105Edital⬇📄 edital-4318121789049140.pdf — 141 KBEdital⬇📄 214178bb0fa66c1ad272a16942f98ea6c2fb27a6598ebd2ac1f5bcc32f66cbe2.pdf#imovel=2197105Matrícula⬇📄 matricula-4318131789049143.pdf — 495 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 720.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 22/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 12 imóveis em leilão no Águas Claras, em Água Clara/DF.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.