Casa em Cafelândia e VW Space Fox - Lote 001 (ID 3228)

📍 Centro, Cafelândia, SP, 16500-063

Lance mínimo

R$ 430.711,99

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroEMERSON LOPES CARDOSO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

“IMOVEL: Uma (1) casa de moradia, construída de tijolos, coberta da telhas, contendo três dormitórios, um banheiro, uma sala, uma copa, uma cozinha, o uma garagem, situada à Av. Duque de Caxias, nesta cidade, distrito de paz, município e comarca de Cafelândia, Estado de São Paulo, com o seu respectivo terreno de forma retangular, medindo dezoito (18) metros de frente, igual metragem nos fundos, por vinte (20) metros em ambos os lados da frente aos Fundos, confrontando no frente com a referida Av. Duque de Caxias; de um lado com Antonio Capriano da Silva, de outro lodo, com propriedade de Agostinho Ribeiro Mendes, e nos fundos com Nivaldo Paschoali.- Imóvel esse sob no 457, de referida Av. Duque de Caxias.- PROPRIETÁRIOS:- ADALBERTO LEONARDO BUDOIA, brasileiro, contabilista portador de CI.RG.nº 7 795.015-SP CPF nº 711.678.388/15, e sua mulher dona MARIA DE FÁTIMA EVANIRA MENDES BUDOIA, CI.RG. nº 9.145.659/SP, brasileira, do lar, casados sob o regime da comunhão universal de bens antes do advento da Lei 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, à Avenida Duque de Caxias, nº 457.”

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2197121 · Ref. Hasta H2197121

Localização

📍 Centro, Cafelândia, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.654 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 18.1 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34.52 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 920.28 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 94.25 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 430.711,99

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.535,60

ITBI (3%)R$ 12.921,36

Escritura e registro (1,5%)R$ 6.460,68

Custo total estimadoR$ 471.629,63

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Cafelândia/SP.

Dados processuais

Número do processo1000587-18.2022.8.26.0104

Vara39 Vara Única do do Foro da Comarca de Cafelândia/SP Casa em Cafelândia e VW Space Fox LEILÃO JUD

Documentos (8)

📄 avaliacao-por-oficial-de-justica-6ad295e47c062.pdf — 128 KBAvaliação⬇📄 74920d7bb5352dff68e56f05e0db98c1eeb1b2a2abc1bc5ee94bd446e3ac6fe5.pdf#imovel=2197121Avaliação⬇📄 debitos-iptu-6ad29623cfa52.pdf — 145 KBDebitos⬇📄 a39cd0273fa77913a040ba6493504caad83a34025e508769de1cb70086057c74.pdf#imovel=2197121Debitos⬇📄 edital-de-leilao-6ad295ab1dc6e.pdf — 224 KBEdital⬇📄 c6f3e71b695aab3136749297e27841ceb8cb23eecafe6065960486f30e2d297b.pdf#imovel=2197121Edital⬇📄 matricula-5056-6ad295cce8e08.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 f84c1b95c1265e9a07789b44e409d95dcc710d6eef89c52dd17f28177298b331.pdf#imovel=2197121Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 430.711,99. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.