Hasta › Leilões › Espumoso › São Jorge › CASA C/ 172,50 M² - ESPUMOSO / RS
Casa#2197135
CASA C/ 172,50 M² - ESPUMOSO / RS

CASA C/ 172,50 M² - ESPUMOSO / RS

📍 São Jorge, Espumoso, RS, 33124-549
Lance mínimo
R$ 586.280,15
AvaliaçãoR$ 586.280,15
Lance mínimo (2ª praça)R$ 628.421,44
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTiago Lopes Alegranzzi
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down UMA CASA COM ÁREA APROXIMADA DE 172,50 M², JUNTO AO TERRENO COM ÁREA DE 165 M², O IMÓVEL CONTA COM DOIS PAVIMENTOS, NO TÉRREO ENCONTRAM-SE A SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, COZINHA, BANHEIRO SOCIAL, LAVANDERIA E GARAGEM, NO PAVIMENTO SUPERIOR É COMPOSTO POR UMA ANTE-SALA, TRÊS DORMITÓRIOS, BANHEIRO SOCIAL, E UMA SACADA, LOCALIZADA A RUA AVELINO JOÃO DA SILVA, NO MUNICÍPIO E CRI DE ESPUMOSO – RS. MATRÍCULA SOB Nº 1.076. OBS: CONSTAM BENFEITORIAS PENDENTES DE AVERBAÇÃO NA MATRÍCULA. IMÓVEL ESTÁ OCUPADO. Google maps: https://maps.app.goo.gl/s2L4isYUbz31PkkU6 OBSERVAÇÕES keyboard_arrow_down COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO SEMENTES DO SUL – SICREDI SEMENTES DO SUL, instituição financeira do tipo cooperativa de crédito, inscrita no CNPJ sob n.º 87.900.411/0001-11, doravante denominada COMITENTE, nos termos da Cédula de Crédito Bancário nº C51021200-6, emitida e datada em 03/05/2023. ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2197135 · Ref. Hasta H2197135

Localização

📍 São Jorge, Espumoso, RS

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 15.173 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 19.36 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 30 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 29.96 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 783.642 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: -0.04 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 95.14 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 586.280,15
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.314,01
ITBI (3%)R$ 17.588,40
Escritura e registro (1,5%)R$ 8.794,20
Custo total estimadoR$ 641.976,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Espumoso/RS.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 586.280,15. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no São Jorge, em Espumoso/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.