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Casa#2197150

Casa - Bangu, Rio De Janeiro/RJ

📍 bangu, Rio de Janeiro, RJ, 01407-000

Lance mínimo

R$ 315.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.864/m² · base de 1092 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

🏢 Imóvel Residencial/Comercial – Bangu – Rio de Janeiro/RJ 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel urbano localizado no bairro de Bangu, Rio de Janeiro/RJ, composto por terreno e respectivas construções, com potencial para utilização residencial, comercial ou renda locatícia. 📍 Endereço Completo Rua Cobé, nº 854 Bangu – Rio de Janeiro/RJ CEP: 21.820-200 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel localizado na Rua Cobé, nº 854, no bairro de Bangu, Rio de Janeiro/RJ, compreendendo terreno e respectivas construções, designado por lote 18 da quadra 197 do PAL nº 16.927. Situado em região urbana consolidada da Zona Oeste carioca, o imóvel apresenta potencial para moradia, instalação comercial, prestação de serviços ou investimento imobiliário, em área com infraestrutura urbana e fácil acesso ao comércio local e vias de circulação. 🔹 Imóvel 01 Terreno designado por lote 18 da quadra 197 do PAL nº 16.927, com respectivas construções existentes. Confrontações: • Conforme descrições constantes na matrícula nº 50.762 do Cartório competente Benfeitorias: Construções edificadas sobre o terreno, conforme registro imobiliário e autos processuais. 📐 Áreas Área total do terreno: Não informada Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Imóvel residencial/comercial 📑 Matrículas Matrícula nº: 50.762 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 23.335.660/0001-29 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 50.762 🔢 Processo: 0176486-69.2017.4.02.5101 🏛️ Juízo: 09ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro 📋 Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ 🚗 Fácil acesso à Avenida Brasil, Transolímpica e principais vias da Zona Oeste 🏬 Região com ampla oferta de comércio, supermercados, bancos, escolas e serviços essenciais 📈 Bairro com forte demanda residencial e comercial, favorecendo valorização imobiliária 📌

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2197150 · Ref. Hasta H2197150

Localização

📍 bangu, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 315.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 15.750,00

ITBI (3%)R$ 9.450,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.725,00

Custo total estimadoR$ 344.925,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8301 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em bangu (Rio de Janeiro/RJ) há 16 casas em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 41% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 61.600,00.

Dados processuais

Número do processo0176486-69.2017.4.02.5101

Vara09ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro 📋 Gravames

Documentos (2)

📄 fc16ad989d7eacc96319e18fb5ae634a4551c1cda7abe6f23cf46dc07682e428.pdf#imovel=2197150 — 47 KBCondicoes⬇📄 7fa970b688022065ac99d9f463e76755f1bf24e2e70f94eb670f09e7f077e48e.pdf#imovel=2197150 — 32 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 315.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no bangu, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.