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Imóvel rural#2200440

Imóvel rural em Vila Bela da Santíssima Trindade/MT

Anúncio: Terreno A.T. 473 ha - Vl. Bela Da Santíssima Trindade/MT

📍 Vila Bela da Santíssima Trindade, MT, 78245-000

Lance mínimo

R$ 4.279.008,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão02/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

🏢 Fazenda / Imóvel Rural – Primavera – Vila Bela da Santíssima Trindade/MT 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel rural de grande extensão localizado no município de Vila Bela da Santíssima Trindade/MT. Com área superior a 473 hectares, a propriedade apresenta potencial para atividades agropecuárias, pecuária, reflorestamento, exploração sustentável e formação de patrimônio rural em uma das regiões com forte vocação para o agronegócio no Estado de Mato Grosso. 📍 Endereço Completo Local denominado "Primavera" Zona Rural Vila Bela da Santíssima Trindade/MT CEP: 78245-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Imóvel rural situado no lugar denominado "Primavera", no município e comarca de Vila Bela da Santíssima Trindade/MT, registrado sob a Matrícula nº 1.646 do 1º Serviço Registral do Estado de Mato Grosso. A propriedade possui área total de 473,1298 hectares, desmembrada de área maior originalmente composta por 7.101,7507 hectares. O imóvel apresenta características favoráveis para exploração agropecuária, contando com acesso por estrada vicinal e confrontação com o Rio Camararezinho, importante recurso natural da região. 🔹 Imóvel 01 Imóvel rural denominado "Primavera", situado na zona rural de Vila Bela da Santíssima Trindade/MT. Confrontações: • Norte: Estrada Vicinal. • Leste: Terras de Celso Alvares. • Sul: Margem do Rio Camararezinho. • Oeste: Terras da Cepacar Automóveis e Locadora Ltda. ME. Benfeitorias: • Não foram informadas benfeitorias na descrição apresentada. • Acesso por estrada vicinal. • Presença de confrontação com curso d'água natural (Rio Camararezinho). 📐 Áreas Área total do terreno: 473,1298 hectares Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Fazenda / Imóvel Rural 📑 Matrículas Matrícula nº: 1.646 🏛️ Cartório de Registro: Cartório do Primeiro Ofício de Registro de Imóveis e Títulos e

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2200440 · Ref. Hasta H2200440

Localização

📍 Vila Bela da Santíssima Trindade, MT

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 16.774 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.24 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 42.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 13.485 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.23 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.97 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.279.008,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 213.950,40

ITBI (3%)R$ 128.370,24

Escritura e registro (1,5%)R$ 64.185,12

Custo total estimadoR$ 4.685.513,76

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Vila Bela da Santíssima Trindade/MT, com desconto médio de 50% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Este anúncio é do empreendimento “Terreno A.T. 473 ha - Vl. Bela Da Santíssima Trindade/MT”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#375548 · 473 m² · R$ 4.279.008,00

Dados processuais

Número do processo5002083-46.2024.4.03.6141

Vara7ª Vara Federal de Santos/SP 📋 Gravames

Documentos (2)

📄 bbc43ec55539c635f92b65f0d577bda7d97c978cd90acc46b93e1ef645769b52.pdf#imovel=2200440 — 48 KBCondicoes⬇📄 ae9a0378ae3ea5f434a62bb92caee106be3931ba0993f5d956b5035f1c27c638.pdf#imovel=2200440 — 33 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.279.008,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 02/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.