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Casa#2200470

Casa A.T. 248 m² - Jardim Boa Esperança, Sorocaba/SP

📍 Jardim Boa Esperança, Sorocaba, SP, 18103-299

Lance mínimo

R$ 585.308,34

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão12/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SorocabaR$ 3.041/m² · base de 71 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

🏢 Sobrado Comercial e Residencial – Jardim Boa Esperança – Sorocaba/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em imóvel de uso misto, composto por salão comercial no pavimento térreo e residência no pavimento superior. Localizado em bairro consolidado de Sorocaba/SP, o imóvel apresenta potencial para geração de renda por locação comercial e residencial, além de utilização própria. 📍 Endereço Completo Rua José Pallares Fernandez, nº 137 Jardim Boa Esperança Sorocaba/SP CEP: 18103-299 📄 Características do Imóvel Descrição: Sobrado edificado sobre terreno com área de 162,50 m², correspondente ao lote nº 137 da Quadra L, medindo 6,50 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos. O imóvel possui aproximadamente 248,00 m² de área construída, sendo composto por salão no pavimento térreo e unidade residencial no pavimento superior, configurando-se como imóvel de uso misto (comercial e residencial). Situado na Rua José Pallares Fernandes, nº 48/52, atualmente identificado pelo nº 137, no bairro Jardim Boa Esperança, município de Sorocaba/SP. 🔹 Imóvel 01 Sobrado comercial e residencial construído sobre lote urbano de 162,50 m². Confrontações: • Frente: 6,50 metros para a via pública. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: 25,00 metros, conforme matrícula. • Lado esquerdo: 25,00 metros, conforme matrícula. Benfeitorias: • Salão comercial no pavimento térreo. • Residência localizada no pavimento superior. • Construção com aproximadamente 248,00 m². 📐 Áreas Área total do terreno: 162,50 m² Área construída: Aproximadamente 248,00 m² Tipo de imóvel: Sobrado Comercial e Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 107.498 🏛️ Cartório de Registro: 1º Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2200470 · Ref. Hasta H2200470

Localização

📍 Jardim Boa Esperança, Sorocaba, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 723.682 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.609 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.13 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 449.872 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.92 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 585.308,34

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.265,42

ITBI (3%)R$ 17.559,25

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.779,63

Custo total estimadoR$ 640.912,64

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 566 imóveis em leilão à venda agora em Sorocaba/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Boa Esperança (Sorocaba/SP) há 4 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0001357-42.2013.4.03.6110

Vara1ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo 📋 Gravames

Documentos (2)

📄 2858a3ca9b7b99d65d797d17ea56a25a5ac7d8223f1d394c586037927c3eea67.pdf#imovel=2200470 — 48 KBCondicoes⬇📄 5c35ef331748bff21f39874c2b4cfea8f85628300a55339e4cd370f72e31dec9.pdf#imovel=2200470 — 33 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 585.308,34. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 39 imóveis em leilão no Jardim Boa Esperança, em Sorocaba/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.