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Imóvel#2201282

Imóvel em Linha Grande, Dona Francisca/RS

Anúncio: UMA FRAÇÃO DE TERRAS DE 578,13M2, DENTRO DE UMA ÁREA MAIOR DE 77.000M2, SIT...

📍 Linha Grande, Dona Francisca, RS, 97010-070

Lance mínimo

R$ 7.515,69

AvaliaçãoR$ 7.515,69

Lance mínimo (2ª praça)R$ 3.757,85

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão08/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMercado Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 19 dias)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Uma fração de terras de 578,13m2, dentro de uma área maior de 77.000m2, situada no lugar de denominado Linha Grande, no município de Dona Francisca, confrontando-se ao Norte, com propriedade de Fioravante Migotto; ao Sul, com terras de Alfredo Bortolás; ao Leste, com a estrada geral da Linha Grande; e, ao Oeste, com propriedade de Francisco Baldissera. Matrícula sob n°9.442 do CRI de Faxinal do Soturno/RS. Localização do bem: Linha Grande, no município de Dona Francisca/RS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2201282 · Ref. Hasta H2201282

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Linha Grande, Dona Francisca, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 3.079 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 26.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 114.149 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.83 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 7.515,69

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 375,78

ITBI (3%)R$ 225,47

Escritura e registro (1,5%)R$ 112,74

Custo total estimadoR$ 8.229,68

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Dona Francisca/RS.

Dados processuais

Número do processo5000018-36.2007.8.21.0096/

Documentos (6)

📄 VisualizarAnexo⬇📄 VisualizarAnexo⬇📄 visualizar.pdf — 524 KBDocumento⬇📄 ff5a659c70ffb55c9a255dc999752ee34bfeb8c16fb450410032a9a1f04e4a22.pdf#imovel=2201282 — 344 KBDocumento⬇📄 0a0319b04c2623c829578908a3a14dbeb0c351b0adafabd723a672aeab8ff2c7.pdf#imovel=2201282 — 524 KBDocumento⬇📄 visualizar.pdf#embutida — 524 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 7.515,69. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.