Hasta › Leilões › Suzano › Terreno Suzano / SP - Baruel Rua Raphael da Anunciação Fontes, s/n 20.102,94m² terreno 1º leilão R$

Terreno#220275

Leilão encerrado

Terreno Suzano / SP - Baruel Rua Raphael da Anunciação Fontes, s/n 20.102,94m² terreno 1º leilão R$

📍 Baruel, Suzano, SP, 36491-001

Lance mínimo

R$ 1.681.909,97

AvaliaçãoR$ 1.681.909,97

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

102 m² total

Dados do leilão

1º leilão16/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroProcessos de SP Processos do RJ Processos da BA Processos de

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em SuzanoR$ 5.161/m² · base de 47 anúncios

Anunciado na Hasta11/06/2026 (há 148 dias)

Score de oportunidade1/100

Descrição

Matrícula do imóvel: 44.071 do 1º CRI - Suzano/SP - Nº Contribuinte: 70.081.003 Processo: 1001398-05.2014.8.26.0606 Acessar processo

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/220275 · Ref. Hasta H220275

Localização

📍 Baruel, Suzano, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 307.429 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.491 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 206.236 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.61 % (ano de referência: 2022)

Dados processuais

Número do processo1001398-05.2014.8.26.0606

Documentos (14)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.