Análise Hasta
m² típico em AquirazR$ 10.054/m² · base de 14 anúncios
Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 2 dias)
Descrição
Casa de grande porte e médio padrão de 02 pavs. c/ piscina, terreno, lotes nº 05, 06, 07, 16, 17 e 18, da quadra 03, Rua 02, S/N, Loteamento Praia do Iguape II, Curralinho, Tapera, Iguape, Aquiraz/CE. 3° CRI local sob nº 429. (Proc. 0000658-96.2023.5.07.0034) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs¹.: Foi possível identificar as seguintes benfeitorias, sem prejuízo de outra existentes e não citadas no auto de penhora, uma casa residencial de grande porte e médio padrão, construída em alvenaria, com aparentemente, 2 pavimentos; piscina de médio porte com provável “deck”; outra construção em alvenaria (provável casa destinada a funcionário) entre outras. As edificações se estendem pelos lotes, não sendo possível uma distinção e divisão exata delas em cada lote. As informações foram colhidas em diligência no local e através de análise das imagens de satélite (google earth). As benfeitorias não estão averbadas na matrícula. Obs².: EVENTUAIS DESPESAS COM AVERBAÇÕES SERÃO DE INTEIRA RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE, CONFORME CLÁUSULA 16.1 DO EDITAL ENDEREÇO: Rua 02, S/N, Loteamento Praia do Iguape II, quadra 03, lote 05, 06 E 07, Curralinho, Tapera, Iguape, Aquiraz/CE. Observação: Eventual lance do Usuário "Proposta Externa" servirá para divulgar proposta recebida por outro Leiloeiro Oficial, dando início ao prazo para que interessados apresentem ofertas superiores. ATENÇÃO: No cotejamento entre a proposta à vista e parcelada, essa deverá ser no mínimo de 20% superior àquela e contemplar, no máximo, o parcelamento com entrada e 10 prestações, sob pena de ser considerada mais vantajosa a proposta à vista. Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote
Localização
📍 Aquiraz, CE
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 80.645 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 167.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 44.9 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 28.02 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 480.236 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.87 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 86.13 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 325.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.250,00
ITBI (3%)R$ 9.750,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 4.875,00
Custo total estimadoR$ 355.875,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 49 imóveis em leilão à venda agora em Aquiraz/CE, com desconto médio de 47% sobre a avaliação.
Dados processuais
Número do processo0000658-96.2023.5.07.0034
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar