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Apartamento#2204270

Apartamento no edifício Portal da Enseadae em Intermares - Cabedelo/PB - Comprei PGFN - Leilão Prático

📍 Intermares, Cabedelo, PB, 58102-236

Lance mínimo

R$ 585.000,00

AvaliaçãoR$ 780.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeilão Prático

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CabedeloR$ 5.292/m² · base de 45 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Apartamento residencial nº 101, integrante do Edifício Portal da Enseada”, situado na Avenida Oceano Pacífico, nº 294, Loteamento Intermares, no Município de Cabedelo, Estado da Paraíba, composto por sala de estar social, sala de jantar, varanda, circulação, hall, três quartos, sendo todos suítes, três banheiros das suítes, lavabo, cozinha, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, vinculado a duas vagas de garagem cobertas. O imóvel possui área privativa de construção real de 142,60 m², área de uso comum, incluindo garagem, de 57,505 m², perfazendo área real global de 200,105 m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,1666% e cota ideal do terreno de 87,50 m². O imóvel encontra-se registrado no Registro de Imóveis do Município de Cabedelo, sob a Matrícula nº 007002, registrada em 17 de maio de 2000, no Livro 2-A1, folha 031

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2204270 · Ref. Hasta H2204270

Localização

📍 Intermares, Cabedelo, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 66.519 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.227 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 29.873 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.16 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.48 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 585.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 29.250,00

ITBI (3%)R$ 17.550,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.775,00

Custo total estimadoR$ 640.575,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em Cabedelo/PB.

Este imóvel no bairro

Em Intermares (Cabedelo/PB) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 450.000,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 585.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 21 imóveis em leilão no Intermares, em Cabedelo/PB.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.