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Imóvel#2206132

Imóvel em Conjunto Habitacional Jardim Das Palmeiras, Ribeirão Preto/SP

Anúncio: Leilão de Imóvel Creditas - Lote 001 (ID 10196)

📍 Conjunto Habitacional Jardim Das Palmeiras, Ribeirão Preto, SP, 44135-000

Lance mínimo

R$ 275.452,05

Lance mínimo (2ª praça)R$ 225.459,08

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/11/2026

2º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroIVANA MONTENEGRO CASTELO BRANCO ROСНА

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Ribeirão PretoR$ 3.889/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

LOTE 001 Casa Residencial em Ribeirão Preto/SP Favorito As fotos são meramente ilustrativas Aguarde Abertura LANCE INICIAL R$275.452,05 + Comissão (5%): R$13.772,60 Total a Pagar: R$289.224,65 Incremento Mínimo: R$1.000,00 visualizações: 048 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL Ivana Montenegro Castelo Branco Rocha JUCEB 18/902440-2 Leilão de Imóvel Creditas Online Data de abertura para lances: 24/10/2026 às 10:30 Data 1º Leilão: 04/11/2026 10:30 Lance Inicial: R$275.452,05 Data 2º Leilão: 11/11/2026 10:30 Lance Inicial: R$225.459,08 Local do Leilão: BR-324, Km 527, 13225 - HumiBR-324, Km 527, 13225 - Humildes, Feira de Santana - BA, 44135-000ldes, Feira de Santana - BA, 44135-000 - Feira de Santana - BA Configurações do Leilão Online (Para encerramento dos lotes) Intervalo de tempo entre os lotes: 00:00:30 (intervalo de tempo definido entre cada lote) Faixa de acréscimo de tempo: 00:00:30 (para novos lances ofertados dentro dessa faixa) Tempo a acrescentar: 00:00:30 (caso sejam ofertados novos lances dentro da faixa de acréscimo) Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital do Leilão Laudo de Avaliação Matricula do Imóvel Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: CREDITAS SOLUCOES FINANCEIRAS LTDA Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Adelino Valentin, 354 Matrícula: Matrícula no 115.957 do 2o Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP Descrição: idade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Rua Adelino Valentim (Adelino do Pistom), nº 354, Conjunto Habitacional Jardim das Palmeiras, CEP 14094-076. Matrícula: nº 115.957 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP. Descrição: Imóvel residencial edificado em terreno com área de 162,00 m², medindo 9,00 metros de frente e fundos por 18,00 metros da frente aos fundos. Consta na matrícula área construída averbada de 25,44 m². O imóvel é composto por duas casas residenciais: a casa da frente possui suíte, dormitório, banheiro social, sala de estar, cozinha, área de serviço e garagem; a casa dos fundos possui suíte, sala de estar, cozinha e área de serviço. O imóvel conta com medidores de energia individualizados e placa de adega em parte da garagem. Observações do Lote O imóvel será vendido no estado em que se encontra, conforme as condições estabelecidas no edital. Localização do Imóvel Endereço: Rua Adelino Valentin, 354 - Conjunto Habitacional Jardim das Palmeiras Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14094-076

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2206132 · Ref. Hasta H2206132

Localização

📍 Conjunto Habitacional Jardim Das Palmeiras, Ribeirão Preto, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 698.642 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.073 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 650.916 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.21 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 275.452,05

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.772,60

ITBI (3%)R$ 8.263,56

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.131,78

Custo total estimadoR$ 301.619,99

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1742 imóveis em leilão à venda agora em Ribeirão Preto/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Documentos (6)

📄 laudo-de-avaliacao-6ad765b501d70.pdf — 1.2 MBAvaliação⬇📄 1b5b473e566e2cf0b7ce80576bc522ec980292b845500b0f13a789961fa77afc.pdf#imovel=2206132Avaliação⬇📄 edital-do-leilao-6ad765919c077.pdf — 291 KBEdital⬇📄 1cfc349e6646099d8dc5f8376d4cd6997d68cbcc29648927e0e299eb04913e44.pdf#imovel=2206132Edital⬇📄 matricula-do-imovel-6ad765e01ff0c.pdf — 1.0 MBMatrícula⬇📄 1f4deeea8f097dbb17b75bb81ab808eb718014d0c8bcca4ef1490323638597b5.pdf#imovel=2206132Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 275.452,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/11/2026, 2º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.