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Terreno#2206207

Terreno em Nova Lima/MG

Anúncio: 06 TERRENO

📍 Nova Lima, MG

Lance mínimo

R$ 120.000,00

AvaliaçãoR$ 120.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 120.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão10/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMarco Antônio Barbosa de Oliveira Jr

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Nova LimaR$ 6.860/m² · base de 287 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 4 dias)

Descrição

Número do processo 5000982-04.2019.8.13.0687 Exequente APERAM INOX AMERICA DO SUL S.A. Executado NILSON DE FREITAS CAMPOS E OUTROS. Forma de pagamento do lance À vista ou parcelado. Parcelamento conforme regras do leilão (INPC, art. 895 CPC). Quando admitidos ambos, o lance à vista tem preferência sobre o parcelado. Descrição completa do Lote: DESCRIGAO DO BEM: 04) Lote de terreno nº 08, da quadra 130 (ex quadra 13), setor 02, localizado na Rua Santa Catarina, Cava Grande, Mariléia/MG, com as seguintes medidas e confrontações: frente para a Rua Santa Catarina (ex Rua 18), medindo 13,50 m; lado direito com o lote 06, medindo 27,00 m; lado esquerdo com o lote 10, medindo 27,00 m; e fundos com o lote 07, medindo 13,50 m, perfazendo a área total de 364,50 m?. Edificado no lote um muro de alvenaria e 1 galinheiro. AVALIAÇÃO: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). ONUS: Penhora destes autos. MATRÍCULA: 6.044 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Timóteo/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 11/06/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. Proposta formal (Art. 895 do CPC) Este leilão admite proposta escrita ao leiloeiro, com condições eventualmente distintas do lance na hasta. O caminho é: preencher o rascunho → baixar o PDF → assinar (certificado, GOV.br ou no papel) → enviar por e-mail. Isso não substitui o lance neste site. Formalizar proposta condicional Status do lote Aberto para

Localização

📍 Nova Lima, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 111.697 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 259.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 430.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.71 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.95 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 120.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.000,00

ITBI (3%)R$ 3.600,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.800,00

Custo total estimadoR$ 131.400,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 45 imóveis em leilão à venda agora em Nova Lima/MG, com desconto médio de 27% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Este anúncio é do empreendimento “06 TERRENO”. Há 4 outras unidades dele em leilão agora:

Dados processuais

Número do processo5000982-04.2019.8.13.0687

Documentos (4)

📄 Autos Avaliacao (1).pdf — 3.4 MBAvaliação⬇📄 Edital — 3.4 MBEdital⬇📄 Matrícula — 3.3 MBMatrícula⬇📄 Mapa Lotes.pdf — 285 KBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 120.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.