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Terreno#2207149

Terreno em Rondonópolis/MT

Anúncio: Área de lances

📍 Rondonópolis, MT

Lance mínimo

R$ 41.250,00

AvaliaçãoR$ 825.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroSilvio Luiz Silva de Moura Leite

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em RondonópolisR$ 3.333/m² · base de 257 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

Conforme a certidão da matrícula nº 24.332, trata-se de: “Uma área de terreno para construção, desmembrada das quadras nºs 43, 66-A e 67-A, situada na zona urbana desta cidade, com 140,00m² (cento e quarenta metros quadrados), medindo 7,00 metros de frente por igual aos fundos, por 20,00 metros de extensão aos lados, dentro dos seguintes limites e confrontações: frente para a Rua 15 de Novembro; pelo lado direito, esquerdo e fundos com terrenos do Sr. Joaquim da Silva Lima e sua mulher.” O imóvel encontra-se matriculado sob nº 24.332, perante o Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Rondonópolis/MT. Ver arquivos do lote Favorito Avaliação: R$ 825.000,00 Lance Mínimo: R$ 41.250,00 Incremento: R$ 825,00 Área de

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2207149 · Ref. Hasta H2207149

Localização

📍 Rondonópolis, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 244.911 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 50.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.55 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.89 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.44 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 41.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.062,50

ITBI (3%)R$ 1.237,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 618,75

Custo total estimadoR$ 45.168,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 117 imóveis em leilão à venda agora em Rondonópolis/MT, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Este anúncio é do empreendimento “Área de lances”. Há 1 outra unidade dele em leilão agora:

#2207150 · Parque Sagrada Familia · R$ 64.375,00

Documentos (1)

📄 Edital — 176 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 41.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.